不労所得を得るには、アパート投資と太陽光投資どちら？

１．表面利回り

太陽光・・・８－１２％

不動産・・・３－１５％

不動産の高利回り物件は、地方だったり、築年がかなり経過した物件が

多く、修繕やメンテナンス費用が読めず、リスクが高い物件が多い。

都内の一等地とかでは３％台の利回り物件もある。

逆に、太陽光の利回りは幅が狭く、平均すると9-11％位

２．事業の収益性

太陽光の場合、FIT期間20年間の安定収益です。

市場の変化などの知見が無くても安定した収益が期待できます

太陽が降り注がなくなったらおしまいですが・・・

収益不動産の場合、より長期的な収入が期待できますが、

空室リスクは年々高くなるので、

安定収益とは言えないかもしれません。

その地域の情勢や近隣に新築アパートが建設されるなども

突然、変化が起きることもリスクでしょうか

長い目で見るなら、不動産投資、20年間と割り切るなら太陽光投資と

いうところでしょうか？

息子や娘に借金ともども、引き継がせて良いのかと考える今日この頃です。

日に日に老いていく（笑）自分を見ていると、そんな考えも自然と頭を過ります。

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