無事に固定資産税の減額に成功して満足していたところ、Twitterで「不動産取得税」も減額してもらえた？と確認され、あ、確かにそれも下がる可能性はあるなと気付き、念のため確認してみました。

が、結果的にこれは減額ならずでした。土地の評価額が下がったのであれば、過去に遡って取得税も減額になっても良さそうなものですが、理由は下記のとおり。

・不動産取得税は昨年の評価額ベースで算出している。
・仮に昨年の評価額を修正する場合、以前の地主さんの固定資産税まで修正が必要になり、実行上かなりしんどい。

まぁご最もですね^^; ただ、自身が保有している土地なら過去5年間は遡って減額対象になるとのことでした。(今回ヒアリングした自治体の場合)

ということで、既に3-4年ぐらい保有している場合は取得税も含めてインパクトも大きいので、何かしら交渉材料があれば(なくてもw)相談してみると良いかと思います。

前回記事では、固定資産税のバカ高い土地について相談し、減額内諾を頂きました。

で、調子に乗ってまた再チャレンジしたら、なんとまたまた減額して頂けましたｗ

なにこれ言ったもんガチなの？たまたまラッキーなだけ？

まぁ元の金額が少ないですが、4000円減額(20%減)になりました。

https://twitter.com/Taiyoko1988/status/1395204325320761350?s=19

今回の成功要因は？

正直、大した知識もなく、理詰めで勝ち取ったわけでは全然ないです。

なんとなく、それらしい問答で穏やかにネチネチと攻め続けただけです。

担当者さんが優しい方だったのでしょうね。

結果として現地確認に行ってくれ、想定外の理由で減額してくれました。

減額理由は「100%雑種地ではなく、一部を原野とみなす」です。

土地に少し高低差のある部分があり、そこは影になる都合で太陽光には活用できないため、そこを原野とみなす整理をして頂いたようです。

担当者さんいわく「特例だよ」と。

こんな感じで「特例」が増え、「普通」になっていくのが世の節理でしょうかｗ

まぁ何はともあれ、固定資産税の減額で大切なことは「ダメ元精神」と「折れずに戦う精神力」ですね。

皆さんにも幸あれ☆

※この画像、面白いから2回目の登場ですｗ

詳細は下記ブログに記載してますが、1.5kwパネルが少ない問題が発覚しました。お値段は据置ですので、1.5kw分は損してることになります。

え？私のパネル容量少な過ぎ・・・？

そんな細かいことどうでも良くない？

というツッコミもありそうですが(実際、これだけ出力制御を食らうと本当にどうでもよくなりそう泣)、20年間で約40万円になる試算です。

1カ月分の労働。まぁいっか、とはさすがになりませんよね・・・！？

とはいえ、満額補填はtoo muchなのはそのとおり。

20年間で得る40万円と、今の40万円の価値は等価ではありませんから。

落としどころは・・・

方法論を３つほど提示し、20万円の補填で手打ちとしました。

本来なら10年かけて得られるお金を先にゲット。そう考えると悪くないようにも思えます。

そんなこんなで、０・１ではない妥協点を見つけられて良かったです。メデタシメデタシ。