【利回り11%】14円分譲物件が出てきました【21円完成物件も】

(カテゴリ: a&veinと再生可能エネルギー, 投資・融資)

【14円】岡山県美作市中町字大久保 81.6kW 1,255万円(税込)土地付き分譲太陽光発電所

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14円 81kW物件。

 

こちらは1255万円とかなりダウンスケールされてきました。

過積載もそこまでゴリゴリではないのでまず間違いなくこの数字は固いと見ていいでしょう。

 

他にも14円の分譲物件が複数出てきています。

 

>> 太陽光発電ムラ市場 分譲情報

【14円】奈良県宇陀市菟田野 117.92kW 1,745万円(税込)土地付き分譲太陽光発電所

【14円】徳島県美馬市穴吹町 62.4kW 1,022万円(税込)土地付き分譲太陽光発電所

【14円】岡山県美作市中町字山田 92.8kW 1,374万円(税込)土地付き分譲太陽光発電所

 

他多数

 

一方で21円の完成済み物件もでてきました!

こちらは日照抜群の静岡県浜松市。

単管架台の一面架台の物件です。

【21円 完成済】浜松市北区77.66kW 1,980万円(税込)土地付き分譲太陽光発電所

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完成済みということは銀行からすると「業者リスク・詐欺リスク」が極めて低いということを意味します。

 

売電実績が出ていないだけで事実上のセカンダリ物件のようなもの。

 

単管架台なので好みは分かれますが、狭い土地に276枚のパネルを効率的に敷き詰めた発電所。

1.6mピッチで組んでいます。

施工者さんの話では「昨年の最強台風でも全くパネルは飛ばなかった」そうです。

唯一パネルが飛んでしまったのは竜巻がかすめた時。

この時は3、4枚パネルが飛んでしまったとか。

 

竜巻は建物も持って行くレベルなので・・・

しかしこう見ると、太陽光発電所は確実に値下がりしてますね。

 

1000万円で発電所が買えるとなるととても安く感じてしまいます。

 

太陽光発電ムラ市場

1000万円の発電所はアリ?ナシ?

投資事業ですから基本的には規模は大きいほうがいいんです。

同じ利回りであれば1000万円の投資より、1億円の投資のほうが利益は良くなりますよね。

 

なんですが1億円の資金調達が可能な人はごくわずかです。

逆に1000万円ならほとんどのサラリーマンがチャレンジできる金額です。

低圧1基2500万だった時代の利益と比べると当然下がります。

ですが、資金調達が原因ででチャレンジできなかった人からしたら購入が容易になったのは間違いないですね。

 

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