太陽光発電事業の悩ましさ 電力会社からの回答と土地の契約

電力会社に申請を申し込んで電力会社からめでたく回答が来たとします。

 

よっしゃ!ってことで経産省の事業計画の申請に進みますよね。

で、土地の契約を進めようとするじゃないですか。

 

僕だったらこの契約には停止条件をつけます。

 

「乙の責任ではなく、事業が開始できない状況の場合この契約は無効とし支払済の頭金を返金する」

 

こんな感じのものです。

2019-08-21 09.58.32

ところが、最近はこれでも足りない状況があるんです

そうなんですよ。

最近はこれもまた難しい。

 

たとえば、一度概算で出てきた負担金がやっぱり後になってとんでもない額になったとか・・・

 

たとえば、一度外線工事の連系予定が出ていたものが「やっぱり外線工事完了は5年後です」と言われるパターン。

 

これ、問題なのは完全に土地の名義変更が終わってしまっているともう目も当てられないというか打つ手がないということです。

 

これを防ぐには、電力会社の完全な回答をもらってから最終決裁を行うということしかありません。

 

当然地主さんにはそれまで待ってもらわないといけません。

その間に相続が発生したり、別の建物が建ったり、3年間の連系期限が過ぎてしまったりと様々な問題が発生するはずです。

 

この悩ましい問題。

完全に解決する方法はないのですが、東電や中電の一部以外ではここまでひどい事例はまだ出てきていないはずです。

 

逆に、その周辺のエリアや幹線沿いの場合は要注意です。

 

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