堅実・確実・ローリスクでキャシュフローを得ることができる太陽光発電投資。
しかし、実は初年度〜5年目くらいまではそんなに大きなキャッシュフローを得ることはできません。
利息、償却資産税、元本支払い、管理費などを差し引いていくと分譲低圧1基あたり30〜50万円程度のキャッシュフローという例がほとんどではないでしょうか？
ではいきなり大きなキャッシュフローを手にする方法はないのか
いきなり相当なキャッシュフローを生み出す方法はないのでしょうか？
一番簡単なのは現金で買ってしまうことです。
こうすれば利息の支払いと元本返済がかかりませんので、ほとんどすべての売電収入がキャッシュフローになります。
月額20万〜30万円近いキャッシュフローになるはずです。
次に簡単なのは、、、複数基所有することです。
いやいや、現金で買えるなら苦労しませんよ。
という人がほとんどですよね。
僕もそうです。
そういう人がまとまったキャッシュフローを太陽光発電投資で生み出そうとしたら、複数基を保有し経営していくことが一番簡単です。
1基あたり年間30万円〜50万円だとしても、10基保有すれば300万円〜500万円になります。
いやいや、1基でキャッシュフローを最大化したいんだよ
とはいえ普通の人が10基保有するには相当な時間がかかりますよね。
では1基で最大効率を求めたキャッシュフロー経営はできないのでしょうか？
僕が考えるには消費税還付がポイントになります。
3ヶ月、もしくは1ヶ月ごとの消費税還付を選択すると、1基購入した3ヶ月後、もしくは翌月には消費税還付を申請することが可能です。
そうすると2000万円クラスの物件の場合、どう考えても100万円以上の還付金を3ヶ月程度で受け取ることが可能になります。
このキャッシュフローを元手に多数基経営していくというのが一つの回答になります。
もちろん、それなりのノウハウと労力が必要になります。
しかし、この方法でキャッシュフロー重視の副業経営をしていくことは十分可能です。
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