稼ぎ頭になっている発電所はどんなパターン? お金を生む発電所、産まない発電所

(カテゴリ: 投資・融資)

2016年11月に発電所を初めて買ってから7年間。

今私は7基の発電所を所有しています。

 

その7基は買い方もバラバラで利益にも大きな差があります。

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1基目

36円物件を9割近いローンで購入。

公庫なので金利が低い。15年ローン元金均等返済なので段々利息払いが減っていく。

年間30〜50万円の利益。

 

2基目3基目

ほぼフルローンで購入。中古4100万円。

利息が2.6%とかなり高いが16年の融資で購入。

元金金等で返済しており、元金が減ると利息もどんどん下がっていく。

同時に固定資産税も下がっていて、現在年間100万円以上のキャッシュを産んでいる。

 

4基目

法人で購入した発電所。

分譲のものを2000万円10%の利回りで購入。

しかし自社管理なので利益は50万円近くある。

今年はSMAの故障で泣いている。

目先の利益を重視し、17年返済。

 

5基目

個人で購入。土地から仕込んだ発電所。

安定して100万円の利益を産んでいる。

1600万円なので素晴らしい発電所。

ラスト5年のボーナスもある。

 

6基目

信販フルローンで10%のものを購入。

飛びついただけあってあまり大きな利益はうんでいない。

抑制を考えると利益はほぼゼロ。

ただ、ラスト5年はボーナスがある。

 

7基目

現金で18年残のものを購入。

全て利益になるのが素晴らしい。

18年間ボーナスが続く。

 

 

こんな感じです。

中古で買った2基目3基目は購入当初年間40万円程度の利益でした。

それがいつの間にやら100万円をこえる利益を生む発電所に育ちました。

当初の計画通りとはいえ、これは嬉しいお話。

 

と言うことで購入の仕方、計画の立て方で未来は大きく変わるよと言うお話でした。

 

お手軽に買った信販の元利均等払いは利益をなかなか産んでくれません。

売ったとしても利益を取れないので、これより低い利回りで購入された方は正直な話相当苦労されているのではないでしょうか?

 

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2 Comments

太陽光督戦隊

 FIT単価、発電量、購入価格、出力制御、金利、税金、維持費用がはっきりしないと比較できません。感覚的に儲かっているといっても、数値で比較してほしい。

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