自分の案件で農地転用手続きに行ってきました。

（写真はイメージです）

賃借の土地と売買の土地を合わせて1つの案件にしているパターンなので申請がちょっと面倒です。

農業委員さんの確認書にもサインをしてもらい、ぶじにすすんでいましたが。。。

やっぱりトラブル発生。

トラブル発生！賃借を4条申請だと勘違いしていたhamasakiさん

そうなんです。

賃借の部分は4条申請だと完全に勘違いしていました。

正確には4条は賃借ではなく、土地の所有者がそのまま自分で転用をするときの申請フォーマットでした。

ということで早速書類は作り直しです。

5条の「譲渡人・譲受人」を「貸借人・賃借人」に変更して申請しました。

実際に自分で農地転用をやってみるとちょっと詳しくなりますね。

何事も経験、何事も勉強です。

次は地目変更ですね。

畑から雑種地に変更してようやく土地の取引が完了します。

自作は利益は大きいんですがとにかく時間がかかるのが難点。

融資だけつければいい分譲とトレードオフですね。

農地賃借の場合のポイントを一つ発見

賃借の転用の場合、賃借契約書に「20年後は事業者側の責任で更地に戻し、農地に戻す」という一文を入れておくと農地に戻すことができるそうです。

売買では不可とのこと。

これ、この自治体だけの制度なんでしょうか？

農地に戻せる可能性があるのであれば、それはそれでもっておいたほうがいいですよね。

その後の固定資産税が大幅に削減できるわけですから。

今日得た豆知識でした。

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