ソーラーシェアリングで地元農地の再生を行い、美味しい果物を全国へ、これらを目的に事業を行っています。

昨年、春から金融機関をまわってソーラーシェアリングの融資相談をしてきました。

無事、10月末に、低圧4基分の融資内諾をもらうことができました。

その後、1ヶ月かかり、農地4カ所分の農地転用申請を行いました。

農地転用は様々な書類が必要で、非常に時間がかかってしまいました。

必要書類は下記の通りです。

• 農地法第4条（または5条）許可申請書
• 土地の登記事項証明書
• 位置図（該当地がわかる広域の地図）
• 字限図（公図を地目別に色分けした地図）
• 案内図（該当地がわかるより詳しい地図）
• 土地利用計画図（パネルレイアウト図と兼用）
• 用排水計画図（土地利用計画図に排水計画を記載）
• 法人の登記事項証明書
• 法人の定款
• 資金証明（銀行からの証明書を添付）
• 被害防除計画書（指定様式に記入）
• 補足説明書（指定様式に記入）
• 農地復元計画書
• 隣接者の同意書（隣接者全員からサインとハンコ）
• 営農型太陽光発電所の設計図
• 下部の農地における営農計画書
• 下部の農地における営農絵の影響の見込み及びその根拠となる書類

今回、ソーラーシェアリングで、シャインマスカットを栽培する計画です。

このために、春から準備をしてきました。

営農計画書が必要なので、実際にシャインマスカットを通常の栽培方法で栽培を始めたり、転用10年をクリアするために認定農業者の資格を取得したり、1年間必死に動いてきました。

上記書類の注意が必要な点、非常に手間がかかった点などは、コチラのブログで詳しく記載していますので、ぜひ、読んでみてください。

申請書提出後、なかなか連絡が来ませんでしたが、

2月末になり、やっと、許可がおりました。

これで、部材発注、施工へ移ることができます。

【東北電力エリアの従量電灯契約】ができるようになりました。

興味のある方は、コチラをお読みください。

太陽光ムラでは、本当に久しぶりの投稿です。

３月に地方公務員を退職し、現在、太陽光発電事業と、農業を行っています。

ソーラーシェアリングで耕作放棄地を再生し、シャインマスカット栽培を行う予定で進めています。

ついに、ソーラーシェアリングで融資内諾をいただきました。

信用金庫、地銀、農協、政策金融公庫と断られ、最後に、やっと再トライした地銀から融資内諾をいただきました。

しかも、４基分です。

あきらめずに動いてきて本当に良かったです。

今回の融資は「山形県商工業振興資金」という融資制度を活用しての融資です。

再生可能エネルギー発電事業促進資金　金利1.6％で最大２０年

という素晴らしい条件です。

融資で困っている方、地元の商工業振興資金に再生可能エネルギーへの融資がないか、ぜひ、一度確認してみてください。

意外と、金融機関も知らない場合があります。

これから、農地転用の手続きに入ります。

まだまだ越えなければならない課題もありますが、焦らず、一つずつクリアしていきたいと思います。

もう１つ、お知らせです。

東北電力エリアでも、従量電灯契約ができるかもしれないという情報を入手しました。

現在、僕の設備で切替え手続き中です。

詳しくは、こちらの記事をご覧ください。

東北電力エリアでも従量電灯契約へ切替えできるかも

無事、切り替えできたら、他の方へも同じように提供できるよう、業者と打ち合わせ進めていきます。

楽しみにお待ちください！

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【福島・宮城・山形】の除草３回年間66,000円！

福島県にて、除草メンテナンス申込いただきました。ありがとうございます。

責任もって、管理させていただきます。

まだまだ除草メンテナンス受付中です！

こんにちは、地方公務員のノリ＠investmentNoriです。

ソーラーシェアリングを行う農地の売買ができる農家の方であればいいですが、もし、農家の権利がなく、賃貸で進める場合は、賃借の交渉には注意が必要です。

耕作放棄地を見つけても、20年間にわたり、賃借することになるので、高齢の農家であれば、必ず、その相続人まで確認をしましょう。

いくら契約書があるからといっても、その土地で農業をしていくには、後から問題が起こらないように、地主とその家族にも了承を得るようにしましょう。

この夏、こんな話がありました。

自宅の隣の85歳のおじいさんが高齢のため、農業ができなくなり、ここ数年で農地が一気に荒れた状態になっていました。

「管理をしっかりと行うので貸してほしい」と交渉したところ、すんなりOKがでました。

息子さんが遠方にいるおじいさんなので、「息子は農業しないから、ぜひ使ってくれ」ということだったので、ソーラーシェアリングができなくても、果樹農地として活用しようと思い、早めに農地を管理しようということで、さっそく、畑の雑草の除草作業、草刈りをしました。

また、数年前に伐採した樹木が半分土に埋もれていたため、その撤去を行いました。

結果的に、こんなにたくさんの樹木が埋もれていました。

かなりの重労働でしたが、達成感がありました。

これから、ソーラーシェアリングの交渉をして、権利申請、数年後にはシェアリングができるかも～

と考えていたところ、

ここでまさかの問題発生！

そのおじいさんから電話があり「息子から樹木を植えさせないよう言われた、悪いが、貸せない。せっかく草刈りしてもらったのに申し訳ないね」とのことでした。

納得いかず、直接自宅に行って、営農、そしてソーラーシェアリングの交渉しましたが、「息子が言うこと聞かないからダメだ。私もいつまでいるかわからないから、息子からOKでないとダメだ」とのこと。

息子さんは、高校卒業後に地元を離れてしまっているため、僕はお会いしたことはありません。

57歳くらいの定年間近の県庁職員とのことでした。

頭ガチガチの融通きかない公務員の野郎！ふざけるな～

と思いましたが、僕も同じ公務員という立場です・笑

融通のきかない、堅い上司はたくさんいますので、そんな方だろうと言い聞かせ、我慢するしかなさそうです。

結局、数日間を費やした僕のソーラーシェアリングへ向けた第１歩が、タダ働きのボランティアになりました。フライングでスタートした僕にも問題がありますので、仕方ありません。

ということで、農地を借りる際は、しっかりと相続人まで確認を取ってから、行動しましょう。

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さっそく福島県にて、除草メンテナンス申込いただきました。ありがとうございます。

責任もって、管理させていただきます。まだまだ除草メンテナンス受付中です！

こんにちは、地方公務員のノリ＠investmentNoriです。

2020年年１月に、営農型の専門家に話を聞いてきました。

今日は、ソーラーシェアリングを行うために何をする必要があるのか、まとめてみます。

１．電柱が近い耕作放棄地を探す

これに関しては、太陽光発電設備に適した土地を探すことと全く一緒です。

太陽光発電事業を行っている人は問題ないと思います。できることなら、北側に電柱がある畑を探しましょう。

２．太陽光発電設備の設置実績や耕作者の情報収集を行う

土地を見つけた次は、その土地（畑）でソーラーシェアリングが可能かどうかを調べましょう。

そのために必要な情報は、ソーラーシェアリングの実績と、耕作者の情報です。

そして、農業委員会へすぐ行くのではなく、先にJA（農協）に聞きに行きましょう！

農協であれば、荒廃農地・耕作放棄地の情報や、農家情報、さらには太陽光発電事業にも理解のある農協であれば、設備の融資などにもつながるかもしれません。

まずは、耕作放棄地を見つけたら、その場所を管轄する農協へ連絡してみましょう。

農協で話をきくことで、その土地の農家の方々の傾向がつかめます。

その地域の農業団体が、太陽光発電事業には賛成派か、反対派か、その辺の雰囲気がつかめるので、農業委員会の対応もおおよそ判断がつきます。

すでにソーラーシェアリング実績があれば、その地域ではソーラーシェアリングのための農地一時転用は許可されやすいです。

結局、公務員は前例主義による業務遂行が多く、その前例があるかないかで、農業委員会の担当者も、動きが変わります。

始めに農業委員会へ行くのではなく、一度農協などで話を聞き、情報収集をしてから、農業委員会へいく流れにしましょう。

３．農家でない場合は、法人を設立する

農地の購入は、農家でなければできません。農地を借りて売電するにも、農家でなければなりません。

では、太陽光発電事業者は無理なのか？

いえ、太陽光発電事業者の法人であれば可能です。法人で農地を借りて、ソーラーシェアリングを行うことができます。

農地転用に詳しい方はわかると思いますが、農地の一時転用を耕作する本人が行うのではなく、農地を借りて行う農地法第５条の申請をすることになります。

太陽光発電事業で法人を設立している方は、その法人で進めることができます。

農地を借り、太陽光発電事業は法人で行い、別に、耕作を行う営農者を設けることで認可になります。

菅総理のもと、再生可能エネルギーの普及、推進が加速しています。

ソーラーシェアリングのハードルも下がる可能性がある今、日本の農業を守るために、耕作放棄地の再生に向け、ソーラーシェアリングの準備をしてはどうでしょうか？

僕も、地元の優良農地を守るために行動しています！

是非、ブログも読んでください！

地方公務員ノリの太陽光発電投資の教科書！

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こんにちは、地方公務員のノリ＠investmentNoriです。

2020年年１月に、営農型の専門家（一般社団法人アグリソーラー協会）の方に話を聞いてきました。今日は、その話について、まとめてみます。

◆ソーラーシェアリングの事業性

まずは、事業性についてですが、ソーラーシェアリングはしっかりと収益が取れるので、やるべきであるという結論です。

農地さえあれば、申請から施工まですべて委託しても売電だけで利回り10％は出せるということでした。

ということは、分離発注を活用できれば、10％以上は狙えるということです。

さらに、作物を育てることで、農地でも収入が見込めます。

農業で稼ぎ、同時に売電でも稼げるソーラーシェアリングは、本業に余裕がある方には最高の副業だと言えます。

ということで、僕は、2月から農地の確保に本格的に動き出しました。

◆ソーラーシェアリングをやるべき理由

営農型太陽光発電事業（ソーラーシェアリング）を行うべき理由についても改めてまとめてみます。

１、農地なのでもともと日当たりが良く太陽光発電事業に向いている土地が多い

農地は、作物が育つように、日当たりが良い場所が多いです。

太陽光事業に最適な場所の条件でもあります。

今の土地付き太陽光発電設備の分譲サイトなどで売り出されている土地よりも、条件が良い土地が全国各地に数多くあるはずです。

特に、田んぼなどは、日当たり抜群です。

２、土地代・固定資産税・造成費が安く済む

農地は土地代が安いです。

農地は非常に安価で売買されるケースが多いです。特に、田舎では農家の高齢化や後継者がいない場合が多く、耕作放棄地である農地などは無料で引き取ってくれという人もいます。

そして、ソーラーシェアリングは、地目は農地（田・畑）のままになるため、固定資産税が雑種地の100分の１以下で、非常に安いです。

さらに、山林の伐採など大規模な造成は不要なので、造成費を抑えることが可能です。

ちなみに、僕の父親が所有している農地（畑）は、約1,000㎡で数百円という固定資産になっています。

３、農家でなくてもシェアリングができる

ここは、今回非常に参考になった部分でした。

基本的に農地は農家や農業法人でなければ売買できません。

その場合は、賃貸で農地を借りて、ソーラーシェアリングを行うことができます。

農地の売買相場同様に、賃貸の相場も安いです。

年間賃料は　～30円/㎡くらいです。

僕の住む町の農地の賃料相場ですが、1000㎡で年間10,000円～20,000円となっております。

４、手間がかからないソーラーシェアリングに適した作物がある

初めにアドバイスを受けたのが、太陽光発電事業で儲けるのか、農業で儲けるのか、どちらに重点を置くかをまずは考える必要があるとのことでした。

基本的には農業で儲けつつ、太陽光発電事業でも儲けるのが理想ということでした。

特別高圧規模のメガソーラーであれば、おすすめは、小麦やそば、じゃがいも、さつまいもなど大規模化機械化で農業を行いどちらも儲けることが可能とのことでした。

その際は、農業用の機械（トラクターなど）が必要になりますので、初期費用、そして人件費等、資金が必要になります。

では、太陽光発電事業者の視点で、耕作にお金をかけず、手間をかけずに耕作を行う方法はあるのかどうか、話を聞いてきました。

そこで、手間をかけずに、行えるのが、柿の栽培です。

「柿」は、遮光の環境でも育つ果樹であり、さらに、実がなるまでに数年間の期間を要するといいます。

桃栗3年、柿8年という言葉のとおり、１年～２年で果樹がなることはなく、品種によりますが、早くても5，6年を要するとのことでした。

ここからは、それぞれの農業委員会の解釈によってしまうので、自己責任で判断をお願いしたいのですが、

果実が取れるまで5年以上要するということは、これはつまり、農業委員会への報告は、最初の５年は、果樹の木の成長の進捗報告のみで済む（場合がある）とのことでした。

つまり、その期間は、太陽光パネルをパネルの裏から枝が突き上げないよう、冬場に上に伸びる枝を切って横に伸びるように剪定作業をすることと、土壌に肥料を年1回程度まくことだけで、それ以外は、通常の低圧太陽光発電設備同様に雑草対策がメインになるとのことでした。

また、柿は土壌の養分を多く吸収するので、雑草も通常の農地よりも生えづらくなるようです。

柿は、昔は一般家庭の庭先によくあった果樹で、栽培は難しくなく、素人が栽培するのにお勧めという結論です。

ただ、僕は、美味しい果樹を本格的に育てたいということから、ぶどう棚を作り、シャインマスカットなどを栽培する予定で進めています。

そのほか、ブルーベリーの養液栽培なども並行して行う予定です。

次回は、今回の聞いてきた話から、何をするべきかをまとめてみます。

福島・宮城・山形の除草３回年間66,000円！

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ブログで太陽光発電事業について書いてきましたが、こちらの太陽光発電ムラでもシェアリングの記事を書いていきたいと思います。

改めて自己紹介をします。

民間企業から転職し、現在、田舎の町役場職員をしております。

税務課の固定資産税の仕事で太陽光発電事業と出会い、そこから、自分でも太陽光発電所をやってみようと行動を始めました。

2013年のFIT36円時代に１基目の権利申請を行い、2014年７月より太陽光発電事業を開始しております。

当時は、スクリュー杭はまだメジャーではなく、写真のようなコンクリート基礎が多い時代でした。

その後、自宅敷地に２基目（FIT27円）、

３基目、４基目は分譲で購入しました。（FIT24円、21円）

５基目（FIT18円）は近所の雑種地へ設置し、現在５基所有しています。

2019年に6基目の申請（FIT14円）を行いました。

2020年の年明けに、地元の耕作放棄地の増加について何かできないかと考え、ソーラーシェアリングを使って農地再生、そして、地域の活性化を行いたいと思い立ちました。

ということで、今年は土地の賃借交渉と、分離発注できる業者の確保、そして、権利申請と休日を利用して色々と動いてきました。

融資を引けるかどうか、というところでストップしているところですが、同時に、農業を始めるためにプロの農家の視察や、準備をしている最中です。

ソーラーシェアリングへ向けた取り組みについて、これまでの振り返りや今後の動きについて、色々と記事を書いていきますので、よろしくお願いします。

最後に、2021年より、福島・宮城・山形で太陽光発電所のメンテナンス事業を始めます。

3県で太陽光発電所を所有されているかたは、是非、お申し込みください。

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