増改築はしているものの築50年が経過しており、調整区域のため解体する訳にもいきませんでした。

暫くは税金だけを払い続けるだろうと覚悟していましたが・・・。

なんと父親を通して借りたいとの連絡がありました。

交渉成立。

と言うわけで、住宅側にもフェンスを設置しなければ貸せませんので、余っていたフェンスを自分で設置することにしました。（別の発電所で余ったフェンスを貰っておいて良かった）

さすが素人。かなり曲がってますね。

まっフェンスの役目は果たしますので、良しとしましょう。

早めに入居したいとのことなので、次の休みは家の周りの掃除だな。

既に8月末から稼働していますが、この度やっと土地関係の手続きが終わりました。

この土地は450坪の宅地と100坪の畑だったため、農地転用を行いパネルを設置しました。ただ里道がパネルと住宅に架かっており、融資の関係もあり里道の払下げを行うことなっていました。

通常の農地転用の他に

境界確認申請

用途廃止申請

表題登記申請

保存登記申請

市有財産払下げ申請

移転登記申請

などの申請で約500,000円。（農地転用含む）

そして肝心の里道の購入が、107㎡で約800,000円。（坪25,000円）

ちなみにこの地域の路線価が坪23,000円~26,000円だったのですが、買った金額は妥当だったのでしょうか？？

トータル1,300,000円は大きな出費でしたが、パネル設置には使用しなかった150坪以上の宅地部分が残ります。

小学校にも近く分筆して売ることも出来そうだし、今後落ち着いたら不動産会社に相談してみたいと思います。

25日時点でシミュレーション比

1号機　62.7%

2号機　65.2%

3号機　72.7%

4号機　66.5%

5号機　62.1%

と残念な結果となっています。

全ての発電所が自宅から半径30キロ圏内なので天気も同じ。

しかも週間天気もこのとおり・・・

3～5号機は9～12月に連携しましたが、これだけ悪いと持ち出しになりそう。

連携するならやっぱり春に限る！！

問い合わせのみで契約に至らないケースがほとんどですが、折り返しの電話がなかったり時間を守らない業者は多々ありました。

自分も車の販売に携わっているので分かりますが、契約～連携引き渡し（車業界では納車）までに担当営業とお客様の間にはかなりの温度差があります。と言うのも営業は契約時、お客様は連携引き渡しが一番うれしいからです。契約までは一生懸命だったのにといったクレームは良く耳にします。

太陽光の場合には契約から連携までに1年以上掛かることもあり、何かが進展したら連絡してぐらいのスタンスで接しています。（そのほうが気が楽なので）

先日4号機の引き渡しがありました。3・4号機の2機をまとめて依頼した業者になります。金額的に特別安かったわけでもありませんでしたが、県内の業者で実家のパネルを設置していたこともありお願いしました。

その営業が引き渡し後に自宅に届けてくれたものがあります。

2冊のファイルです。

施工時の写真やJPEAの資料、今後送付されるであろう保証書を入れるページまできっちり作成してありました。購入したことがある他の2社は、保証書と定期報告の手順を送ってきただけだったのでちょっとびっくりです。

太陽光の業者としてどちらが普通なのか分かりませんが、10年以上太陽光の施工業者として経営していられるのも納得しました。

今回は自分で探した土地で施工をお願いしましたが、分譲物件もあるようなので機会があればまたお願いしたいと思います。

同じ会社の社員の実家でも床上浸水とのこと。

被災された方の一刻も早い復興をお祈りいたします。

さて自分も被害が大きかった栃木県内に発電所がありますが、翌日から発電はしていたのと仕事が忙しかったため現地に行っていませんでした。

遅くなりましたが、午前中現地を確認してきました。

全く問題なさそう・・・

ただ気になったのは、モグラが掘ったであろう土ぐらいですね。3か所回ってきましたが、特に異常はありませんでした。

そして午後銀行へ。

法人口座開設のためですが、申込から2週間無事に審査OKとなり開設してきました。

今まで個人法人全ての融資を地元の信用組合でお願いしていましたが、今後厳しくなった時のことも考えて取引先を増やすことにしました。

と言ってもすぐに借入する訳でもないのですが、担当から法人のクレジットカードを勧められたので申込書にも記入してきました。お互いWin-Winの関係でいられればいいのですが・・・

過積載の実力はいかに・

昨年の9月は天候に恵まれずシミュレーションを下回る結果でしたが

今年は大きく上回ってくれました。

初の18円物件4号機もシミュレーション比118％でした。

またピークカットした日が5日ぐらいでしたので、思っていたよりピークカットの影響は少ないような・・・

来月には遅れている3号機と5号機が稼働しますので、暫くは様子を見てみたいと思います。

担当者だけでは判断出来なかったようですが、上司に相談したところ前向きな感じで受け取っていただきました。

と言っても最終的には市町村長名での判断になりますが・・・

受け取ってもらえた要因として

居住する市町村に太陽光を設置すること

家族ではあるが雇用して給与も支払っている。

そして申請内容を市町村用に検討し作成した点が良かったではないかと思っています。

今月末には返答するとのことで、少しだけ期待して待ってみます。

29日間で4,203kwh。

正直この天気ですので、もっと悪いかと思ってました。

ただこの時期としては過去5年で最低の数字だったようです。

あと1週間ぐらいは曇りや雨の日が続きますが

何とか後半盛り返してもらいたいものです。

そして3号機と4号機の工事がスタートしました。

この発電所は自宅と同じ市町村にあります。

出来れば先端設備等導入計画の固定資産の特例を受けたいのですが

認定対象外事項に引っ掛かりそう。

理由は『人員削減を目的とした取り組みは対象としないとしている

ことから雇用の安定に配慮するため、太陽光発電設備をはじめとした

事業所等に常駐する雇用者が居ない場合は、認定の対象としない』

となっております。

ただ常駐はしていませんが同じ市町村に住んでおり、青色事業専従者給与に

関する届出も提出し給与も支払っていますのでこれには該当しないのでは？

と担当者に言ってみたところ、初めてのケースで内部で検討したいので

待ってもらいたいとのこと。

どうなるかは分かりませんが、認定されるされないでは何十万円も違いますからね。

どちらもいい方向に向かってくれればいいのですが・・・

土地は550坪で、450坪の宅地と100坪の畑です。

もともとはエコ〇〇〇〇さんからの情報で、不動産会社に問い合わせした土地でしたが

半分の250坪ほどを文筆して売ると言う話でしたので断りました。（18円で60kwしか設置出来ないので）

しかし2ヶ月後に不動産会社の担当から連絡があり『まとめて売りたい』とのこと。

詳しく聞くと

〇1年前から1,200万で売りに出していたが売れなかった

〇農地付きなので一般の人は購入出来ないかも

〇測量をしていない（公図と明らかに違う）

〇約40年前に建てて昨年まで住んでいた家がある

〇赤道（あかみち）がある

〇市街化調整区域であるなど

そもそも赤道って？？

素人には良く分からない用語もあり

太陽光をやりたいので高くては買えない事を伝えました。

すると担当もいろいろ調べてくれていたようで

赤道の払下げも可能、測量は売主負担、市街化調整区域でも

取り壊し後1年以内なら家が建てられる、そして一番大事な農転も可能と

金額によっては購入してもいいかという流れに傾きました。

その後金額の交渉をして、宅地としては格安の雑種地並みの金額で購入することが出来ました。

ただ現在連携負担金も確定し農転を依頼していますが

赤道があるおかげで日本政策金融公庫の審査NG。

日本政策金融公庫から地元の信用組合に変更し審査OKとなりましたが

赤道払下げの費用がプラスされるなど、最後まで何があるか分かりません。

そして最大の悩みは

今後この家をどうするかです・・・

住むか？貸すか？取り壊すか？

素人が手を出して良かったのか疑問ですが、進めるしかありません(-_-;)