長男の小学校入学準備、次男の赤ちゃん返り(T . T)、三男の健診・予防接種の嵐、授業参観など育児に追われる日々を過ごしております！

さてさて、ブログはすっかりお休みしておりましたが、活動は頑張って色々としていたので、また別途ブログにも書いていこうと思います♪

そんな中、税務署から税務調査について正式に書面での通知が送られてきました！

「更正決定等をすべきと認められない旨の通知書」

この通知が届くのは、この2パターンがあるようです。

• 全く問題がなかった
• 修正が必要になった

税務調査の結果、修正申告した場合でも届くの(・・?)？

この通知書は、実地調査を行った結果、調査対象期間のうちミスがなかった期間を税目別に記載して納税者に通知する書類となっているらしく、

右側の調査対象期間のうち、ミスがなかった期間が左側の「更正決定等をすべきと認められない課税期間等」に記載されるということです。

ミスがあって修正があれば、その期間は記載されない!といった感じですね(^◇^;)

なるほど、、、

なので、私の場合は調査対象期間=「更正決定等をすべきと認められない課税期間等」となっているので、問題なし！となるんですねー。多分。

「記載された期間は税務署から更生や決定を行いません」ってどういう意味？？

言葉の定義から調べてみました…。

更生：

納税者の意図に関わらず、税務署が一方的に税額を決める。
納税者の異議申立が可能。

修正申告:

納税者が納得した上で申告するため、異議申し立てはできない。

 

「決定」とは？

申告の必要があるにも関わらず、申告していない場合に、税務署から所得と支払うべき税額を報告してくるもの。

税務署から一方的に税額を決められるため、「更生」と似ていますが、納税者が申告をしていない点が「更生」と異なる。

 

通知書一つにとっても学びがありました（笑）。

 

何はともあれ、無事これで年を越せそうです(￣▽￣)

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ホッとしております(#^.^#)

今日の内容は、税務官との雑談の一つです。

せっかく税についての専門家が来たので、日頃の疑問について雑談交えながら色々聞いちゃいました！

その時に、？？？と思ったことをツイートしました！

それがこれです。

そう、不動産も勉強中の身ですが、事業用テナントビルなどの建物は消費税の還付が出来て、賃貸用は消費税の還付ができない、謂わゆる封じ込めにあったと認識していたのですが、その税務官の方のお話だと出来るということでした。

これって結構インパクトがある内容です！！

Twitterの皆様、特にやまもんさんから、賃貸用不動産は1千万以上のものは消費税の還付対象じゃないと思うから税務官の言ってることがおかしいよ！とご意見頂いて、追加で税務官とコンタクトをとって確認しました^ – ^

その結果、結論として調査官の認識誤りということが！！
令和2年の税制改正で1000万以上の賃貸アパートの場合、消費税の仕入れ控除対象外。1000万未満なら対象。

ただ、賃貸アパートを売却した場合は、課税売上になるらしく、ちょっと不公平感あるよね？って調査官の方と雑談しておりました。

参考資料

消費税法改正のお知らせ

https://t.co/nqnSuUKkmj

今後、不動産に参入する場合は、ここのポイントを抑えておく必要があると思います^ – ^

税の専門家も間違うくらいなので、それぐらいドンドン変化していく税法の確認はマストですね(^-^)

今回、あやふやだった所がちゃんと明確になってスッキリです！

これで事業の進め方が変わってきますしね(；´Д`A

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To do listには入っていたのですが後回しにしておりました(^◇^;)

早速、誓約書添付の上、送付しないと！

あっ、様式変わったんですね〜！修正して来週を目処に送ります！

皆さんもお忘れなく！

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書面でも後日送って頂けるとのことです。

最終結果、、、

問題なし！

やったー(*≧∀≦*)

200万の追加納税と言われた時はΣ（ﾟдﾟlll）となりましたが、ちゃんと計算されておりました。

逆に多く収め過ぎていて還付が4万位ありそうでしたが、その手続きをすると、さらにその根拠の詳細確認をしますよ的な仄めかしが（笑）

悪いことはしておりませんが、もう一回調査受けるぐらいなら、まぁいっかと言うことで。

別な意味での修正申告はせず、粛々と結果を受け入れました^_^

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個人の申告は一人で対応しているため、今回は税理士さんに頼らずやってみることにしました^_^

ドキドキしながらもワクワクです！

対応した結果、消費税の還付のところで追徴課税と指摘されました。

その年は、個人のアパートを売却、太陽光発電設備の購入を同時にしていた年です。

課税事業者の際は、非課税売上を得ることが出来るアパートの建物も売却の時には課税収入として計算しないといけない、私もその理解でいましたが、やよいの会計ではそれを加味して無かったみたい？？

調査官の方も一緒に、やよいの何処に記載すれば反映されるのか睨めっこしても原因は分からず、、

とりあえず、粛々とお支払い。約200万の納税になりそうです(T ^ T)

その箇所以外は、きちんと記帳されてますと言われました。

とは言っても、恐らくこの調査は目星をつけて来られたようで、金額が大きいこの消費税還付以外はあまり見ることもなく終了しました。

何で消費税の申告書明細にもアパートの売却について記載もしてるのに、実際の計算に反映してなかったのだろう、、と調査後落ち込んでおりましたところ、調査官からお電話が。

修正申告を作成始めたところ、イレギュラーな方法だけど、アパートの売却の消費税と太陽光発電の購入の消費税を相殺した上で、申告してそう、なので大きな追徴課税にはならないかも。やよいの会計って…とお電話が！！

今後の対応は、別途ご連絡頂けるようですので、ご連絡をお待ちしています。

うーん、イマイチ理解していないので、まずは税務署の詳細な連絡を貰って、法人でお世話になってるやよい会計に詳しい税理士さんに伺っておこうと思います！

とりあえず、難を逃れた！？

初の調査対応の感想は、楽しかったです^_^

色々、聞きたいことも聞けて勉強になりました！

後日、またその内容もブログにしますね^ – ^

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Σ（ﾟдﾟlll）

とりあえず、日程調整して粛々対応することに。

悪いことはしてないつもりですが、ドキドキしますね(^_^;)

また、対応結果は共有出来ればと思います♪

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今年は、新しい税理士さんになって本当に色々な気付き、課題を頂きました！

また、私の拙い戦略の疑問点など投げかけることで自分の知識も向上した気分♫

新しいことを知ることは、何よりも楽しいですね^ – ^

知識欲ってあるんだなぁと、本当に思います！

これからも新しいことにチャレンジするのは、刺激になっていいなぁと漠然と思っております（╹◡╹）

さぁ、期限がついているタスクがいくつかあるので、再度頑張ってこなしていこうと思います(^-^)

トライオートETFの設定やれてません…(^^;;

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また、落ち着いたら、一から筆記試験受けます！

そうそう、Twitter上で太陽光を始めたいサラリーマンさんと交流させてもらって、消費税の課税事業者の振り返り出来て、自身としては再勉強となり良かったです。

ここって、結構活発な議論になるんですよね！

面白かったです^ – ^

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いつも柔軟にありがとうございます。

それまでには、売掛の売電金額も確定してると思います(^◇^;)

今回、本当に色々勉強させて貰いました。

また、今後の戦略も考えれるのでとても助かってます。

税理士さんは、事業におけるパートナーだなぁと感じました。

また、そういった方を見つけるのが中々難しい。相性もありますしね。

この法人決算が終了したら、信販の借入分についての借換えにチャレンジしていこうと思っています。どうなるか、楽しみです♪

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こんなに密に確認してもらい、かつ、今後の方針について話し合ったことが無かったです(^◇^;)

今まで5人の税理士さんを経験してきました！

1人目:個人事業主1年目、税務署の無料の記帳指導に申し込みを行い、対応してくれた税理士さん。必要な基本は分かりましたが、税理士さんの知識不足かな？と思うところがあり、この方には無料の指導期間が終了するとともにお付き合いが終了。

2人目:個人事業主2年目、まだまだ税務について不安なため懲りずに税務署の無料の記帳指導に申し込みを行い、対応してくれた税理士さん。しっかりした方で、この方と1法人の立ち上げ、決算を依頼しました。

ただ、今後の融資戦略や事業の拡大、節税等について話すと言うことはなく、あくまでも税務をきっちりしますよスタンス。物足りなさを感じ始めました。

3人目:某有名太陽光発電ブロガーさんが紹介されていた税理士さんに2法人目の立ち上げ、決算を依頼することに。

太陽光に特化した節税の知識は得ることが出来ましたが、あくまでも多くの顧客の中の1法人ですし、実際の記帳の確認は恐らくさらに下の方がしていて、こちらから指摘することもあり、うーん

何か違うなぁと思い、1年で終了。

4人目:太陽光発電の業者さんから、ご自身で太陽光発電や不動産を所有している税理士さんを紹介してもらいました。

実際に所有されているので、色々豊富な知識があるのは良いのですが、レスが遅い等のビジネスとしてどうなの？と言う観点から、何回かの決算のお付き合いを経て終了。

私がなぜ期限などのマネジメントをしないといけないのかと思っておりました、、。

この時は3法人で三人の税理士さんを天秤にかけるようにお仕事してました。

1人に偏ると業務は楽ですが、違いをみたいといいますか、、、

最終的に、今の5人目の税理士さんに3法人まとめて実施して貰ってます。

5人目:個人の消費税申告の時にどうしても数千円が合わなくて、商工会の無料記帳指導（個別）を利用したときに、出会った税理士さん。

出会い編1

ナンパ編

今回、初めての決算対応になります。この打ち合わせですごく勉強になり、かつ今後についても考えさせられました！

でも、若干休憩を挟んだものの、7時間の打ち合わせは終わった頃にはクタクタです(*´Д｀*)

疲れた〜！！

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