５０ｋW太陽光発電所用地を簡単に見つける
方法について最近よく質問を頂きます。
・・・・私が教えて欲しいくらいです！（笑）
やはり自分の足で探すしかないですよね。
Webでは皆さん探していますから
まず優良案件は出てこないと思います。
基本的には不動産屋さんをまわることに
なると想いますが、日射量だけで判断して
地元の不動産屋さんを回る方が非常に多いようです。
私はこの方法はあまりオススメしません。
【不動産屋の立場で考えてみる】
50kW太陽光発電所用地は宅地と比べると
取引額は１／１０以下の場合がほとんど。
当然、不動産屋さんの手数料収入も
取引価格が低くなればなるほど少なくなります。
しかし、不動産取引にかかる手間は
価格が高くても低くても殆ど変わりません。
そんなつまらない案件をわざわざ熱心に探してくれる
不動産屋さんがどれだけいるでしょうか。
（ただし農地転用、林地開発等でしたら可能性はあり）
動いてくれる方がいるとすれば、
何かしらの思惑がある方でしょう。
「太陽光発電所用地を新設に斡旋すれば
その本人や親戚が住宅用地を購入する時に
自分を紹介してもらえるだろう」
といった程度の事を考えて動かなければ
地価がこれだけ下がった現在、
不動産屋さんはなかなか生き残れません。
その不動産屋さんに親戚や知人のツテがあったり、
もしくはよほど何回も顔を出して
非常に親しくなるくらいでしょうか。
少なくとも遠くからふらっと土地を
探しに来たような一見さんには
いい情報はほとんど提供されていないようです。
せっかくの投資のためにかく汗が
無駄にならないようご注意ください。
５０ｋW太陽光発電所用地を簡単に見つける方法
５０ｋW太陽光発電所用地を簡単に見つける
方法について最近よく質問を頂きます。
・・・・私が教えて欲しいくらいです！（笑）
やはり自分の足で探すしかないですよね。
Webでは皆さん探していますから
まず優良案件は出てこないと思います。
基本的には不動産屋さんをまわることに
なると想いますが、日射量だけで判断して
地元の不動産屋さんを回る方が非常に多いようです。
私はこの方法はあまりオススメしません。
【不動産屋の立場で考えてみる】
50kW太陽光発電所用地は宅地と比べると
取引額は１／１０以下の場合がほとんど。
当然、不動産屋さんの手数料収入も
取引価格が低くなればなるほど少なくなります。
しかし、不動産取引にかかる手間は
価格が高くても低くても殆ど変わりません。
そんなつまらない案件をわざわざ熱心に探してくれる
不動産屋さんがどれだけいるでしょうか。
（ただし農地転用、林地開発等でしたら可能性はあり）
動いてくれる方がいるとすれば、
何かしらの思惑がある方でしょう。
「太陽光発電所用地を新設に斡旋すれば
その本人や親戚が住宅用地を購入する時に
自分を紹介してもらえるだろう」
といった程度の事を考えて動かなければ
地価がこれだけ下がった現在、
不動産屋さんはなかなか生き残れません。
その不動産屋さんに親戚や知人のツテがあったり、
もしくはよほど何回も顔を出して
非常に親しくなるくらいでしょうか。
少なくとも遠くからふらっと土地を
探しに来たような一見さんには
いい情報はほとんど提供されていないようです。
せっかくの投資のためにかく汗が
無駄にならないようご注意ください。
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＞りょんさん
ありがとうございました。
今から返信しますね(^^)
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これからメールフォームでご連絡させて頂きます。
よろしくお願い申し上げます。
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＞fortuneさん
日当たりの良い地域だと坪1万円を
超えるような価格で土地を買う方が
いらっしゃるようですね。
実際に連系申請もしないで
土地だけ先に押さえにかかるものですから
地価だけ上がって発電量が増えないという
誰も得をしない状況が出来つつあるようです。
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みなさん、土地はどれくらいの価格を探しているのでしょうね。１万円を切るくらいで２６０坪から６００坪なら私の地元にはちょくちょくありますが。。。
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＞りょんさん
了解しました！(^^)
一度メールフォームでご連絡を
頂いておくと連絡が確実かもしれません。
よろしくお願いします
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つられましたが、実際、簡単にはみつかるものではないですね。
その土地につてがないと難しいです・・・。
土地代+機材の半分くらいは出せるくらいの
キャッシュを握りしめつつ、気長に探します。
・・・いい情報があればぜひ教えて下さい。
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＞りょんさん
釣り記事みたいになってしまってすみません。
いい情報が入りましたら記事にあげますので
これからもよろしくお願い致します。
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はじめてコメントさせていただきます。
そんな方法あるの？と思いましたが・・・
やっぱり簡単に土地が見つかる方法、ないですね。
50kW弱をおひとつやってみたいと漠然とは思っていますが、
ここだ！と思える場所がなかなかないです。
またブログを拝見させて頂きます。