再エネでエネルギー自給率200％へ！５０ｋW太陽光発電所用地購入時に注意したい土地売買契約内容

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５０kWの太陽光発電所用地の購入時に注意したいのが土地の売買契約内容です。基本的に５０ｋW未満の太陽光発電所の場合は低圧連系なので接続拒否はされません。（２０１３年５月９日現在。北海道電力管内除く）しかし、電力会社へ電気を売る系統連系契約時に電力会社へ支払う工事負担金の見積もりが非常に高額となって計画自体を断念せざるを得ないケースもあります。こんな時、太陽光発電事業自体がうまく行かなかった際に土地の売買契約を取り消せる条項を契約書に盛り込んでおかなければ使いもしない土地を高値で買うことになってしまいます。また、価格自体の取り決めを契約時に書面で明確にしておかなければ後々に価格を釣り上げられるケースもあります。購入する側から見れば太陽光発電ができなければ土地を購入しないのは当たり前ですが、売る側の立場で考えてみれば一度買うといったものを一方的に取り消されたら受け入れませんよね。もし、不動産契約でお困りの事などありましたらサイドバーのフォームから気軽にご相談ください。短いながら不動産業界の経験もありますし、宅建も持っていますので何かしらのお役にはたてると思います(^^)