太陽光発電所の中古取引（セカンダリ取引）について
質問をいただくことが多くなってきました。

27円時代となり分譲の新設案件を買うより
連系済みの発電所の方が利回りが大きくなるケースも。

売電実績も出ているため事業計画が立てやすいのも
メリットの一つですよね。

中古取引を行うときの注意点

新設と中古の発電所の取引を比較した時に
中古取引で特別に注意して欲しいのは以下の2点です。

１．基礎の深さを証明する書面があるか
太陽光発電所を評価する時に一番難しいのが
地中部分の評価となります。

通常の業者なら大丈夫なのですが、ひどい会社になると
値引きされたからと短い杭を使うような事もあります。

基礎の杭やコンクリートの埋め込み深さが浅いと当然、 強風や地震に弱くなりますよね。

パネルが１枚２枚破損するくらいならいいのですが、
基礎ごと壊れると復旧までに膨大な費用と時間がかかります。

新設だと施工中に現場を確認しに行ったり出来ますが
中古だと当然しっかりしているものと考える方が多いようです。

瑕疵がある発電所を高値で売り抜けようとする方もいますので
ババを掴まされないようにご注意ください。


２．初期不良調査、メンテナンスの履歴はあるか

新設した太陽光発電所でも、パネル・パワコン等に初期不良が
あることは珍しくありません。

初期不良のチェック、ならびにその後のメンテナンスが
行われていればその後の故障率はある程度推測できます。

逆にそこがしっかりと行われていなければ
機器の故障により翌年に売電収入が大きく減る可能性も。

可能であれば設置時ならびに数年後のメンテナンス記録が
はっきり残っている発電所を選びたいところですね。

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