売電中の太陽光発電所を初心者が買わない方がいい理由

2017年5月27日 (カテゴリ: ▲元気があれば太陽光発電も出来る！PR作戦)

タグ: セカンダリ取引

売電中の太陽光発電所の取引（セカンダリ取引）で初心者の方がひどい案件を買っているケースを見かけるようになりました。

太陽光発電所のリスクはゼロではありませんし、悪質な売り手からすれば非常に騙しやすい案件です。

優良な売り手から買うか、まずはしっかりと勉強してから購入して下さい。

▼空室のないマンションに潜むガソリンタンク

特に不動産投資はしていて太陽光発電は初めてという方は落とし穴にハマりやすいようです。

「空室のないマンション」と言われ、安定した投資先として人気を集める太陽光発電所ですが、もちろんリスクはあります。

例えばこちらの写真の発電所。雑草がたっぷり生えていますが、パネルに影は全くかかっていないため、今のところ発電量に影響はありません。

しかし、写真のように裏にはパネルに触れるまで延びた雑草がたっぷりと。少し刈れた頃に火がつけば一瞬で発電所が全焼する恐れがあります。

これはマンションに例えれば一室にガソリンタンクになっているようなもの。危なくて仕方ありません。

不動産投資に慣れている方ほどこの利回りの落とし穴に気づけないようです。

今のところは表面的な問題になっていませんが、招来トラブルが生じる可能性は非常に高いのでご注意下さい。

▼４０円、３６円案件で撤退した業者が作った発電所には注意

FITが始まって４０円、３６円の時代に発電所を設置した業者は、すでに太陽光発電業界から撤退していることが少なくありません。

ノウハウがあれば現在の価格でもやっていけるのですが、その気はなかったのでしょう。

この時代に作られた発電所はプレミアム発電所と言われて売られていますね。

基本的にパネル・パワコン・架台をつなげれば発電はしてくれるので、数年であれば問題はありませんが少しづつボロが出てきます。

ホットスポットやスネイルトレイルなど、将来売電収入が下がる兆候が出ている発電所を、急いで売ろうとする方が少なくありません。

故障のリスクだけで考えれば２０円台に入ってから作られた発電所の方がリスクは低いのですが、融資がつかなければどうにもなりませんよね。

とは言っても売電収入が激減して泣くのは自分です。融資が出るからとババ抜きのババを引かないようご注意下さい。

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【日程】

平成29年　6月24日（土曜日）

11時30分盛岡駅西口　集合
　　（東京駅）　09:08発→11:21着　（盛岡駅）（2時間13分）

昼食　岩手名物わんこそば　（実費　わんこそば以外も食べられます）　

14時すぎごろ　アテルイの里到着

　（現地見学）　現在施行中のため、怪我等にはくれぐれもご注意ください。

15時半ごろ　アテルイの里出発

18時　懇親会　しげる会（盛岡）

　　会場はまた後ほどお伝えいたします
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自由解散
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