2022年！今から発電所を買う方法！
今回はいよいよ中古発電所を買う方法です。
文脈がぐるぐる回っててわかりづらいでしょうか？
逆に考えてください。
中古発電所はなかなか買えないのです。
買おうと思って資料を読んでいるうちに発電所がお金持ちに買われてしまうのです。
中古発電所の難しいところとは「一点もの」なところなのです。
つまり、人より先に買わないといけない。
これが難しいんです。
中古発電所の難しさ 個人売買に近く、信販会社が使えない
これです。
新規の分譲案件であればアプラス、ジャックスを使って信販クレジットでポチることができました。
ところが、個人売買ではこれができません。
現金で買うか、銀行からお金を借りてきて買うかです。
お金持ちが強いのはここです。
では、お金持ちでない人が買うには融資を受ける必要があります。
ところが融資は審査に時間がかかります。
どうすれば時間の壁を越えられるか
審査に落ちたのなら仕方がありません。
しかし審査に通ったのに、案件を先に買われてしまってたらどうでしょう。
悔しいですよね。
ですが、ここが実はチャンスなのです。
１度審査に通っているということは、同様の案件であれば審査が通る可能性が高いわけです。
これを「融資の枠が確保できた」と捉えるのです。
次に同様の案件が出てきたときに、同じ担当者さんにもう一度持っていきましょう。
ここで担当者さんが口頭で「行けると思います！」と言ったらもう勝ちです。
担当さんが通したい融資案件はほぼ１００％通ります。
なのでこの段階であれば手元の現金を使って先に契約してしまうのです。
契約金50万円（融資特約あり）で案件をクローズしたり、契約金10万円（融資特約なし）で案件をクローズさせてもらったり、売主と交渉するのがいいと思います。
銀行融資はとにかく持ち込まないと話が進みません。
やったことがない方にはハードルが高いかもしれませんが、チャレンジしてみてください。
日本政策金融公庫か地銀ですね。
地銀に行くときは「給与口座」や「住宅ローンの借り換え」を手土産に持っていくと喜ばれます。
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