さて、ここまで4回ほど最初の一歩を踏み出すための記事を書いてきました。
＜最初の一歩を踏み出すためシリーズ＞
太陽光発電所を所有するとどうなるか お金の価値と物の価値と時間の価値が変わる
ここからはいよいよ、その一歩を踏み出す記事です。
最初の一歩はどうするべきか お金を貯める・かき集める
お金です。
お金を貯める・集めるのです。
まとまった金額の投資をしようと思ったら、普通は300万円くらいあった方が動きやすいです。
中古の発電所を買うにも契約をするのに頭金は必要でしょう。
他にも土地の登記や土地代の金額は銀行が融資しないことも多いのです。
というわけでこのお金はあった方がいいです。
貯めましょう。かき集めましょう。
不要なものを売ったり、携帯の契約を格安なものにしたり、生活を改めるなどしてなんとしてもお金を貯めるのです。
僕の場合は妻が溜め込んでいた「子供の学費」をお借りしました。
240万円借り、毎年20万円返済しています。
「お金がないので銀行からフルローンを引き出して買いたい」
気持ちはわかります。
ですが、お金のない人になかなかフルローンで貸してくれる銀行はありません。
極端な話、3000万円持っていたらフルローンで貸してくれます。
銀行が貸したいのはお金を返してくれる人であり、その証明は「お金を貯められること」なのです。
つまり頭金を貯めること。
これができれば次の「融資枠を獲得する」はクリアしたも同然なのです。
融資枠を確保する
いよいよ融資枠の確保です。
日本人の平均年収＋αくらいの収入があり、かつ勤続年数が長いサラリーマンの方であれば住宅ローン以外でも1000万円くらいは借りれる可能性が高いです。
現に政策金融公庫さんは平均的なサラリーマンには1000万円くらいまでは無担保で貸してくれる傾向があります。
1000万円以上借りたいという方は更なる武器が必要です。
武器とは
・担保に提供できる物件
・現金
・保証人
・専門知識
この辺です。
僕の場合は自宅を担保に入れて2000万円の融資枠を確保しました。それに伴い金利も１％下がったのでとても助かりました。
現金は見せ金としてはとても有効ですし、引き出さずに積み上げてるだけの「魔法の口座」があればさらに威力抜群です。
あとは保証人ですね。これは強烈なんです。
金融庁は保証人を取ることを辞めようと銀行に呼びかけていますが、なんだかんだ保証人がないと貸してくれなかったりします。
最後の専門知識。
これは奥の手です。
銀行が貸したいのはお金持ちで、次に貸したいのが専門家なのです。
「この人はお金持ちではないですが、このビジネスの専門家なんです」と銀行の営業担当さんが自分の上司に説明できたら、融資が通る確率はかなり高くなります。
現職で電気工事をやられていたり、太陽光関連のご商売をされていたり、土地や不動産の経験が豊富だったりしたらチャンスです。
基礎知識を身につけよう
専門知識といっておいて基礎知識に戻ります。
銀行に持ち込むにも基礎知識は絶対必要です。
１ パネルに日があたり発電し、パワコンで交流に変換し、それを売電する。
２ パネルとパワコンの性能はkWで表され、それによって生み出された電気はkWhで表される。
３ シミュレーションシートを見て、この場所ではどのくらいの発電量があるのが妥当か判断できる。
４ それによってどんな事業モデルが組めるか。
この辺まで銀行に説明できれば問題ないでしょう。
最初の段階で難しいのは３と４ですね。
この３で勘が働くようになると「基礎知識がついた」と言えると思います。
それができるようにするには・・・・
ぶっちゃけた話「Facebookグループの発電ムラに入って相談してみる」「発電ムラちゃんねるを見まくる」「経験者に聞いてみる」。
こんなところでしょうか。
ところが、この勘もあまり重要でなくなってくるのが「セカンダリ発電所」です。
セカンダリ＝稼働済み つまり既に発電している実績があるのです。
となると、セカンダリに的を絞ると「買えるか買えないか」「借りるか借りないか」「借りれるか借りれないか」「メンテできるかできないか」この辺まで議論を狭めることができます。
少なくとも「シミュレーションどおり発電しない」という悩みや不安からは解放されることができます。
初心者にはこれはとてもありがたいことなのです。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
岐阜 愛知県 セカンダリ発電所掲載中
岐阜県中津川市・土岐市 愛知県田原市 低圧発電所掲載中！
太陽光発電所の値付けお手伝いいたします
【セカンダリ物件】太陽光発電所の値付け・販売行います
残期間、売電量、終了までの事業計画、融資適格性、そして相場を評価して値付け・販売をお手伝いいたします。
太陽光発電事業者目線で配信しているyoutube番組 太陽光発電ムラチャンネルはこちら
借金大好きhamaskaiさんもメインスピーカーの一人として赤裸々に・全部まとめて・わかりやすく解説してます！
赤裸々に、生々しく、面白く！
太陽光発電事業を使った収入の複線化についても話していきます！
https://www.youtube.com/watch?v=AqBi5Nn_ruY
一般社団法人太陽光発電事業者連盟（ASPEn）の登録はこちらから
銀行員から「浜崎さんの計画書をください」と言われた太陽光の計画書が付いてくる動画はこちら
題名：サラリーマン流の融資の通し方 ベンチャー3年目の社員が2年で6000万円の融資を通した事例紹介
講師 ： 私
太陽光発電ムラ仲間募集中！
facebookグループ「再エネでエネルギー自給率200％を目指す太陽光発電ムラ」仲間募集中です！
太陽光発電ムラ 投資研究所開設しました！
太陽光発電所の値付けお手伝いいたします
【セカンダリ物件】太陽光発電所の値付け・販売行います
残期間、売電量、終了までの事業計画、融資適格性、そして相場を評価して値付け・販売をお手伝いいたします。
低圧向け スカイプ相談＆資料雛形提供サービス
高圧向け 成功報酬型融資獲得サービス
コメントを残す