太陽光発電ムラ市場で中古の発電所を販売強化中です。

１点ものなので売れて仕舞えばおしまいです。

買い付ける方で一番多いパターンは「すぐ近くに発電所を持っている」というパターンです。

そりゃ近くにあれば思わず「買ってしまおうか」と思いますよね。

もうすぐ関東で発電所が追加されますので楽しみにしていてください。

発電所を売ろうと思ったらどうするべきか

僕が最近思うことは「多くの人が買える状態にしてあげる」ことです。

例えば　管理を紐付きではなく、外すこともできたら事業計画の自由度が上がりますよね。

一方で、オプションで管理を外注することを選べたらどうでしょう。

これは遠方の人でも買いやすい発電所になります。

土地を持っている場合は土地を賃借にもできるようにしたらどうでしょうか。

土地代を引いてあげて、その土地代の10分の1〜7分の1くらいの金額を地代としてつけてあげるのです。

こうすると買い手は土地を買わなくて済みますよね。

残期間の短い土地を買わなくて済むというのはメリットだと感じる人が多いように思います。

金融機関によっては「土地に担保を絶対に入れたい」という場合もあります。

この場合は売却できた方が有利です。

「どちらでもいいですよ」という２段構えも面白そうです。

土地を賃借にすることや管理をオプションにしてあげるとどんないいことがあるか

それは買い手の事業計画を「盛れる」ことと売り手の利益を目減りさせることができるということです。

買い手のイニシャルコストが下がればそれだけ楽に事業が組めます。

ランニングコストは売電利益で支払える範囲であれば問題ありません。

一方売り手は大きな売却利益が出ることを避けつつ、少しずつ長年利益を得ることができます。

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