太陽光を始めたいサラリーマンさんのブログで「決めるのは自分自身」という記事を書かれていました。

ぜひ、本文を読んでいただきたいのですが、発電ムラFBグループで14円利回り１０.５％の発電所を「この発電所買っても大丈夫でしょうか？」と聞くと高単価高利回り発電所を持っている先輩方から「いやそれ収益性大丈夫？」と突っ込まれ、尻込みしてしまうというお話を書かれています。

どちらの言い分も正しく、結論としては題名の通り「決めるのは自分次第」ということになるわけです。

そもそも、投資は自己責任、相談はできても決めるのは自分

僕は２０１５年に１０年勤めた会社を辞め、今の会社に三人目の社員として入社したのですが、妻は相当不機嫌でした。

反対していました。

しかし、働くのは自分で有り、決めるのも自分です。

就職、転職で嫁ブロック、旦那ブロック、親ブロックがあるなんて話を聞いたことがありますが、あれは反対された時に、その圧力に従ってしまったというだけでブロックされたわけではありません。

自分の行動を他人に委ねてはいけないのです。

（写真は僕が購入した使い道のないLINEスタンプ）

転職は自分の未来と収入が大きく変わる重大な投資です。

そもそも反対しそうな奥さんや親に相談すること自体が間違っていて、応援してくれる人に相談すべきなのです。

太陽光発電所はどうか

それでは太陽光発電所はどうでしょうか？

まず、一番大事なのは貴方はなぜ、なんのために太陽光発電事業をやろうとしているのかということです。

言い換えると何故あなたの人生に太陽光発電所が必要なのかということです。

子供が大きくなる時の大学の学費として１５年後の収入が欲しいのであれば

例えばこのパターン。

極端な話、１５年間の返済期間中の収入はそこまで重要ではないですよね。

その代わり、管理と地盤はしっかりしたものである必要があります。

僕であれば、実績が豊富で地元で管理物件を多く抱えているメンテナンスが行き届いた会社を選びます。

また、このパターンであればフルローンで信販購入という必殺技を使ってもいいと思います。

当然返済中の１５年間の利益は薄くなります。

将来の利益よりも、今の利益が欲しい　というのであれば

逆に向こう５年くらいのお金の方が重要だというのであれば、固定資産税減免が使える自治体を選び、１７年〜２０年の融資を選択します。

必然的に資金は銀行融資になります。

ラスト５年のボーナス期間は減りますが、最初の５年くらいのキャッシュフローは年間50万円近く変わってきます。

また考え方によりますが１割くらいの頭金を手出ししておくのもいいと思います。

他の人よりも先に物件をホールドできる可能性が高まります。

草刈り等の管理を自分でできれば利益の確保もしやすくなります。

一番悲惨なのは赤字物件を摘むこと　次に悲惨なのはスタートを切れないこと

質問をする人と相談を受ける人の違いは何か。

それは高々数基の発電所を持っているか否かです。

僕だって６基しか持っていません。

通り一辺倒のリスクはわかります。

つまり、とりあえず赤字にならない物件を１基買ってみる、銀行に持ち込んでみるというのは手なのです。

もちろん、利回りは高い方がいいです。

利益はたくさん残った方がいいです。

しかし、まだ１基も持っていない、ネットで案件を漁っているだけの人に、利回り１２％のお得な情報は出てきません。

もし出てきたとしたら、、、おそらくあまり良くない理由があります。

経験者が　１０.５％では利益が出ない　という理由

一方で、これもわかります。

実際１０.５％近辺の発電所を購入し消費税還付を受け取ると、、、

初年度、２年目くらいまでは潤沢にキャッシュが回るのですが、３年目くらいからあまりキャッシュを産まなくなるのです。

理由は支払い消費税です。

税込220万円の売電収入がある発電所は20万円の消費税を電力会社から受け取っています。

免税事業者であればこれは利益になるのですが、１年目に消費税還付を受け取った方は20万円を消費税として納める必要があります。

すると35万円くらいあるはずだったキャッシュフローが15万円になってしまうのです。

2000万円の借金を背負って15万の儲けです。

これじゃぁ何のためにやってるのかわかりませんよね。

これが経験者が反対する理由です。

なんですが、ここでもう一度、あなたの人生において何故発電所が必要なのかを考えてください。

「それでも俺の人生には発電所が必要だ。何故なら、、、、」と言えるかどうかです。

スタートを切るというのはとても大事なことだと僕は思います。

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