JPEAの変更認定申請が相変わらず不備の嵐です。
発電所の所有者の名義変更なので、何をそこまでシビアにみているのか…
と思うのですが、実は結構な落とし穴が完成しているのです。
2019年のあのルール変更が原因で
2019年にどんなルール変更があったか
2019年にあったルール変更は「分割・隣接・重複審査の厳格化」です。
元々FIT制度が始まった2013年ごろは広い土地で高圧化低圧か迷うようなレベルですと電力会社の方から「これ、低圧２基にした方がよくないですか？」と言ってきた時代もありました。
ですが、2015年ごろから「分割案件」はご法度となりました。
理由は高圧であれば本来課せられる系統安定化の義務（キュービクルの設置や保安検査）をすり抜けているという指摘です。
分割せず、50kW以上の高圧は高圧で、2M以上の特別高圧は特別高圧で連系せよという形です。
なんですが、初期は「土地の名義変更や分筆をしてから1年経過していれば隣接していても良い」というルールでした。
1年後に新たな単価で取り直すのであればOKというルール。
そのルールがだんだん厳格化され、最終的に2019年「土地登記簿を2014年まで遡り、FIT名義・土地名義を見比べて一瞬でも隣接かぶりがない事」というルールになりました。
このルール変更によって新たな悲劇が！ 過去案件にも遡及される
この変更はさらなる混乱を生みます。
なんと、以前の案件にも遡及して適用されると記載されているのです。
つまり、2017年に認定をとった案件も、次の変更認定申請の際には分割の審査をされるというのです。
この時代に合法だった「分割逃れ発電所」は現在のルールでは認められません。
ですから厳密に解釈すると「不備が出て変更認定申請が降りない」ということになります。
さらにさらに、2014年にとった認定でも、2016年連系だったりする案件もありますよね。
この手の案件は2016年の連系まえに土地の分筆がなされている事例があります。
私の所有する岩手の30区画分譲がまさにそれです。
この発電所も名義変更ができない＝売れない発電所なのでしょうか？
JPEA 経済産業省に問い合わせてみると
問い合わせてみるとですね。
経産省の新エネ課に問い合わせると「条文を読んでください。分割の審査は名義変更でも行われます」と回答があります。
暖簾に腕押し。
JPEAに問い合わせると「名義変更を申請してみてください。申請が通るケースもあります。」という回答。
通るケースもある
ということは
通らないケースもある
ということになります。
さらに食い下がって「その２つのケースって何が違うんですか？」と聞いてみると驚きの答えが。
申請をした人によって通らないケースがあります
なんと、誰が申請したかによって通らないケースがあるという回答が。
驚きです。
意味がわかりません。
もう少し食い下がって質問したところ、僕の中の結論が出ました。
それは「分割逃れ発電所を数年経過して名寄せしようとしている人たちがいるのでは」ということ。
AさんBさんで隣接した発電所を5年なり何年か経過してからAさんAさんに戻そうとした人がいるのかもしれません。
それを防ぎたいと。
そりゃそうですよね。
ということで、発電ムラ市場でセカンダリ取引をしていただいた発電所には隣接案件がいくつかあります。
この辺も、無事に名義変更が完了しています。
セカンダリ取引は落とし穴がいくつもあります。
売却の際は信用のある業者に依頼されることをお勧めします。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
太陽光発電所の値付けお手伝いいたします
【セカンダリ物件】太陽光発電所の値付け・販売行います
残期間、売電量、終了までの事業計画、融資適格性、そして相場を評価して値付け・販売をお手伝いいたします。
岐阜 愛知県 セカンダリ発電所掲載中
岐阜県中津川市・土岐市 愛知県田原市 低圧発電所掲載中！
太陽光発電事業者目線で配信しているyoutube番組 太陽光発電ムラチャンネルはこちら
借金大好きhamaskaiさんもメインスピーカーの一人として赤裸々に・全部まとめて・わかりやすく解説してます！
赤裸々に、生々しく、面白く！
太陽光発電事業を使った収入の複線化についても話していきます！
https://www.youtube.com/watch?v=AqBi5Nn_ruY
一般社団法人太陽光発電事業者連盟（ASPEn）の登録はこちらから
銀行員から「浜崎さんの計画書をください」と言われた太陽光の計画書が付いてくる動画はこちら
題名：サラリーマン流の融資の通し方 ベンチャー3年目の社員が2年で6000万円の融資を通した事例紹介
講師 ： 私
太陽光発電ムラ仲間募集中！
facebookグループ「再エネでエネルギー自給率200％を目指す太陽光発電ムラ」仲間募集中です！
太陽光発電ムラ 投資研究所開設しました！
太陽光発電所の値付けお手伝いいたします
【セカンダリ物件】太陽光発電所の値付け・販売行います
残期間、売電量、終了までの事業計画、融資適格性、そして相場を評価して値付け・販売をお手伝いいたします。
低圧向け スカイプ相談＆資料雛形提供サービス
高圧向け 成功報酬型融資獲得サービス
コメントを残す