昨日のブログで「来年、再来年の低圧太陽光発電所はどうなるか」という記事を書きました。
そこには「低圧太陽光発電投資は金額的にダウンサイズされる」と書きました。
それではダウンサイズされた低圧太陽光発電所のメリットデメリットを考えてみます。
1．投資的な旨みは減少傾向
これは間違いありません。
1基ごとにかかるコストの中で、どうしても減らせないコストがあります。
土地代、パワコンの電気代、管理費用、架台コスト、工事費用。この辺は大きく下がるわけではなさそうです。
確定申告や法人決算のコストも下がりません。
全部ひっくるめると投資的な旨みは間違いなく減ります。
2．初心者の参入障壁はやや下がるはず
不思議なことに初心者の参入障壁は下がります。
なぜか。
1300万の分譲発電所を考えればすぐ答えが出ます。
例えば政策金融公庫に行けば普通の仕事をしていて、定住していて、ブラックリストに載っていたりしなければ多分1000万は融資がでてきます。
あとは自費で300万出せば、低圧太陽光発電所が買えてしまいます。
もちろん、過去の2500万円案件レベルの利益は出ません。
しかし自己資金を300万円も出していれば年間のキャッシュフローはそんなに悪くない数字のはずです。
中級者はどうなるか 銀行審査はどんどん厳しくなる
2基、3基持っている人が興味があるのは「年間キャッシュフローがどのくらいプラスになるのか」という点だと思います。
この点は1基ごとのキャッシュフローが減ってしまうので、複数きこ運輸する手間と比べちょっとずつ手間が増えてくる形になります。
また金融機関の審査のストレステストはどんどん厳しくなるでしょうからフルローンにこだわるような買い方はしにくくなってきます。
銀行のシミュレーション審査が回らないのです。
資金調達能力はより厳しく求められてしまうはずです。
利回りはどうなるか 高利回りの分譲物件はどんどん出てこなくなる
これは当たり前の話です。
利益が減っているという点が一つ。
そしてもう一つは、、、別に分譲業者は売れなくてもこ回らないからです。
自分の会社で所有してしまえばいいのです。
売れ残ったからといってディスカウントする必要が一切ない商品なのです。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ お知らせ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
一般社団法人太陽光発電事業者連盟（ASPEn）の登録はこちらから
早期登録特典は12月24日まで！
▼１．15円時代でも出来るソーラーシェアリング
▼２．日本を変えよう。実録！本当に制度を変えた政策提言
▼３．ついに到来！セカンダリ取引時代の実際
▼４．実際の事例から考える事故を避ける設計とメンテナンス
銀行員から「浜崎さんの計画書をください」と言われた太陽光の計画書が付いてくる動画はこちら
題名：サラリーマン流の融資の通し方 ベンチャー3年目の社員が2年で6000万円の融資を通した事例紹介
講師 ： 私
アドバイザー ： もがみ自然エネルギー 栗田伸一
<信販・金融機関紹可能>【頑固職人プロデュース案件】鳥取県日野郡分譲 39.3kW867万円(税込)
太陽光発電ムラ仲間募集中！
facebookグループ「再エネでエネルギー自給率200％を目指す太陽光発電ムラ」仲間募集中です！
太陽光発電所の値付けお手伝いいたします
残期間、売電量、終了までの事業計画、融資適格性、そして相場を評価して値付け・販売をお手伝いいたします。
【FIT法無料対応!】みなし認定申請&看板設置無料の年次点検
「融資獲得サービス実施中！」
低圧向け スカイプ相談＆資料雛形提供サービス
高圧向け 成功報酬型融資獲得サービス
【太陽光発電ムラセミナー動画】
◼︎豪雪地帯で年商の4倍の融資を獲得した元銀行マンの交渉術
◼︎実際の火災例から学ぶ太陽光発電所のリスクとその回避方法
◼︎既存案件の認定取り消しも！ 知らないと恐ろしい改正FIT法の落とし穴
3本セットはこちら
コメントを残す