そんな中、エコな〇〇〇〇と契約した12号機の整地が終わり、今月末から工事がスタートします。

借入も新規で立ち上げた法人でOKとなりましたで、思っていた以上に早く連携出来そうです。

そして追加で測量が必要になった10号機と11号機ですが、やっと地籍測量図が完成し登記出来そうな状況になりました。

測量した結果、面積が1.2倍ぐらいに増えてました（笑）

今年中にこの3機が連携すると9機が稼働することになります。

2019年8月には2機しか稼働していなかったことを考えると、自分でもよくここまで増やせたなと思います。が、欲を言えば最終的には15機ほど所有したい。

発電所建設には入れたことがない重機を投入しました。

20トン以上あるようです。

あっという間にコンクリートを粉砕し鉄筋だけになっていきます。

出入口も確保し、造成に入ります。

ちなみに350坪で宅地ですが、細長い土地なので85kwのパネルを設置予定です。

そしてこの暑い中、土地の決済と合わせてエコな会社との契約も済ませました。

土地は既に名義も変えましたので、伐採と造成をスタートします。

とその前に隣接する土地の所有者3名に手土産を持ってご挨拶。

既にパネルを設置することは知っていたようで、一部だけ切らせてもらおうと思っていた竹も全て切らせていただけることになりました。

どうやらゴミステーションに竹が倒れて近隣の方も困っていたようです。

この竹を自宅のユンボで父親に倒してもらいました。

倒した竹はそのままでいいとのことで、処理費用も掛からずに済みました。

かなりすっきりしました。

そして敷地内にある木の伐採。

桜の木とのことですが、5分も掛からずに倒れました。

建物の解体と造成は業者にお願いしています。

中にあったガラクタは綺麗に処分しましたので、後は業者にお任せとなります。

今年中には連携したいですが、どうなることやら。

傾斜が無い状態まで造成してもらえれば工事可能とのこと。

南下がりの傾斜なのでパネル設置には好条件だと思ってましたが・・・。

最終的に土地は現状渡し（解体造成はこちらで行う）を条件に契約しました。

土地が宅地で若干狭いため、初の10度架台です。

今後スムーズに進むのか？？トラブルがないことを願いたい。

既に最初の担当は退職しておりましたが、新たな担当が引き継いでくれるようです。

1週間ほどで見積もりが出て設備代は下がりました。

土地については電話でアポを取り、来週会うことになりました。

どうやら話が出てから2年も待たされているので、早めに進めたいとのこと。

現時点で利回りが11%を超えていますが、多少土地が安くなれば契約しようと思っています。

パネル変更と名義変更にどのぐらい時間が掛かるのか分かりませんが、以前に比べると多少は早くなったかな？

来週が楽しみだ。

2019年に〇コス〇〇〇で購入者名義で申請した物件。

全く話が進まないので譲りたいとのこと。

自宅から15分の隣町、宅地（造成渡し）で450万と高いのですが、土地だけで買えれば解体と造成は何とか安くできそう。

この〇コス〇〇〇と言う会社、土地は所有者（不動産会社）と交渉してくれといったスタンス。

昔いいところまで進んだ物件があったが、担当者に電話しても繋がらないし、折り返しの連絡もない。いい思いがないので、これから交渉するとなると苦痛だ。

さてどうやって進めていったらいいのか・・・

とりあえず来週土地の所有者と会ってみます。どうなることやら。

先日知人が太陽光を始めたいと言うので、利回り10%で手残りがあるのか調べてみた。

結論から言うと、フルローンで1機目は無しですね。

下はありがちな18円で2,000万の物件。

仮に金利2%で消費税還付をすると、1次的にキャッシュは増えますが

3年間はマイナスを覚悟しなければなりません。

運よく1%で借入出来たとしても大きなプラスにはなりません。

しかもメンテナンスも保険も入れていませんので、加入した場合には確実に数年はマイナスになります。

14円で終了となった今、18円の物件でもフルローン購入は難しいぐらいに金額が上がってしまいました。昨年の今頃は1,800万前後だったような。

もちろんまとまった頭金を入れたり、支払い期間を17年にしたりすればプラスにはなりますが昨年ほどの旨味はありませんね。

知人には連携までに時間が掛かっても、14円で1,500万の物件を勧めておきました。

結局3か月ずれ込みましたが、今年予定していた3機は何とか滑り込みセーフで全て稼働できました。

一番の理由は消費税還付を3機分したかったためですが・・・

来年は申請済みの18円3機と14円5機を何とかしたいのですが、まずは溜まっている領収書の整理など確定申告の準備をしたいと思います。

過積載の実力はいかに・

昨年の9月は天候に恵まれずシミュレーションを下回る結果でしたが

今年は大きく上回ってくれました。

初の18円物件4号機もシミュレーション比118％でした。

またピークカットした日が5日ぐらいでしたので、思っていたよりピークカットの影響は少ないような・・・

来月には遅れている3号機と5号機が稼働しますので、暫くは様子を見てみたいと思います。

フェンス工事が今週始まるのでその打ち合わせかと思いましたが、近くの発電所でケーブル盗難が発生したとのこと。

4号機は自宅から10キロ圏内なので、監視装置に異常があればすぐに駆け付けることは出来ます。

ただこれだけでは少し心配です。

カメラの導入は今後検討するにしても、すぐに取り付け出来る防犯カメラ型センサーライトを購入してみました。

2個セットで5,699円。

意外としっかりした作りで、常時点灯や赤色LED点滅など3つのモード切替付きです。

少しでも威嚇になればいいので、今度の休みには引込柱に取り付けしてきます。