その中の１つの方法はnanacoで支払うことかと思います。こんな感じ↓

また「セブンカード・プラス」は、電子マネー「nanaco」へのチャージでも0.5％分のポイントが貯まるのも大きなメリット。セブン-イレブンやイトーヨーカドーのほか、マクドナルド、吉野家、ビックカメラ、ロフト、ツルハグループ、サンドラッグなどでは、nanaco決済で0.5％分のnanacoポイントが貯まるので、「セブンカード・プラス」でチャージしたnanacoを利用すれば「nanacoチャージ0.5％分＋nanaco決済0.5％分＝合計1.0％分」のポイントが貯まって非常にお得なのだ。引用元：https://diamond.jp/zai/articles/-/167832

nanacoへのチャージでポイントが貯まるカードは「セブンカード・プラス」と「セブンカード（新規発行終了）」のみになり、今からやろうと思うと、「セブンカード・プラス」を作ってチャージして、0.5%還元を受けることになります。
※税金はnanaco払いでポイント還元はないので、0.5%還元に留まってしまう。

サラリーマンの福利厚生を活かそう

大手企業にお勤めの皆さんの中には、福利厚生でnanacoギフトを1%割引で購入できる方もいらっしゃるのではないでしょうか？これが使えれば、最初から1%安く、固定資産税を払えるのでシンプルにお得です。一度、確認されてみてはいかがでしょうか？

https://twitter.com/Taiyoko1988/status/1521665956808118272?t=qoIgZeVqjLmIXkixoes8QA&s=19

無事に固定資産税の減額に成功して満足していたところ、Twitterで「不動産取得税」も減額してもらえた？と確認され、あ、確かにそれも下がる可能性はあるなと気付き、念のため確認してみました。

が、結果的にこれは減額ならずでした。土地の評価額が下がったのであれば、過去に遡って取得税も減額になっても良さそうなものですが、理由は下記のとおり。

・不動産取得税は昨年の評価額ベースで算出している。
・仮に昨年の評価額を修正する場合、以前の地主さんの固定資産税まで修正が必要になり、実行上かなりしんどい。

まぁご最もですね^^; ただ、自身が保有している土地なら過去5年間は遡って減額対象になるとのことでした。(今回ヒアリングした自治体の場合)

ということで、既に3-4年ぐらい保有している場合は取得税も含めてインパクトも大きいので、何かしら交渉材料があれば(なくてもw)相談してみると良いかと思います。

前回記事では、固定資産税のバカ高い土地について相談し、減額内諾を頂きました。

で、調子に乗ってまた再チャレンジしたら、なんとまたまた減額して頂けましたｗ

なにこれ言ったもんガチなの？たまたまラッキーなだけ？

まぁ元の金額が少ないですが、4000円減額(20%減)になりました。

https://twitter.com/Taiyoko1988/status/1395204325320761350?s=19

今回の成功要因は？

正直、大した知識もなく、理詰めで勝ち取ったわけでは全然ないです。

なんとなく、それらしい問答で穏やかにネチネチと攻め続けただけです。

担当者さんが優しい方だったのでしょうね。

結果として現地確認に行ってくれ、想定外の理由で減額してくれました。

減額理由は「100%雑種地ではなく、一部を原野とみなす」です。

土地に少し高低差のある部分があり、そこは影になる都合で太陽光には活用できないため、そこを原野とみなす整理をして頂いたようです。

担当者さんいわく「特例だよ」と。

こんな感じで「特例」が増え、「普通」になっていくのが世の節理でしょうかｗ

まぁ何はともあれ、固定資産税の減額で大切なことは「ダメ元精神」と「折れずに戦う精神力」ですね。

皆さんにも幸あれ☆

https://twitter.com/Taiyoko1988/status/1391732447742631938?s=20

これ、なんとかなりませんかね？^^;

ということで自治体へ電話してみた

土地の担当者さんから色々と教えて頂きました。

私：そもそも、土地の評価額はどう決まるのですか？
担当者：路線価を基に算出してます。

私：路線価はどう決まるのですか？
担当者：不動産鑑定士の調査結果を基に自治体で決定します。

私：調査する不動産鑑定士は1名ですか？
担当者：複数名に自治体から依頼をしています。

私：(ずぶずぶなやつか・・・)なるほどです。
では私の土地の路線価はなぜこんなに高いのでしょうか？
担当者：市街化調整区域外のため、申請なしで家を建てられる土地であり、基本は宅地並みの評価になるのです。

私：今年は評価替え年度ですが、見直しはされたのでしょうか？
担当者：地目変更がない限り見直しはしないですね。

私：そうですか・・・泣
担当者：ちなみにこの土地、太陽光の造成費を考慮して既に通常の宅地より評価額は安くしています。

私：あ、既に割引してもらってるんですね・・・

もう詰んでると思いましたｗ

もうダメかと思ったその時・・・！

宅地並みなら仕方ないか・・・と思いつつも、何か糸口がないか、実際の土地の購入価格や現在の土地の状況などをグダグダと説明していたところ、担当者さんが話題を振ってくださいました。

担当者：そもそも遠方の太サラさんがなぜこの土地を所有することになったのですか？
私：太陽光ごと購入しました。

担当者：そうですか・・・ここは固定資産税が高いので太陽光やっても儲からないでしょう？
私：ええ、(悲壮感を込めて)かなり厳しいです。(誠意を込めて)荒れ放題になってはいけないので、地元の方に除草をお願いしていますし、引渡し時はフェンスがなかったため、国の指導どおりフェンスを追加設置し、看板も設置して私の名前も記載させて頂いております。

担当者：前の持ち主さんも高い固定資産税の土地を手放したかったのでしょうね(哀れみ)
私：(悲壮感を込めて)そ、そうかもしれませんね・・・^^;

担当者：では、一度現地を見て評価額が下がる要素がないか確認してみますよ。
私：えっ！？本当ですか！？

担当者：はい。すぐには対応できないかもしれませんが、またご連絡します。
私：ありがとうございます！よろしくお願いします！

そして、その日の夕方

なんと、当日の夕方にすぐご連絡が。

すぐに現地確認に行って頂いたようで、金額はまだお伝えできないが、下げられるとのこと！

https://twitter.com/Taiyoko1988/status/1392032458330148865?s=20

なんというスピード展開( °_° )

しかも、支払い済の1期分については、2～4期分から差し引いて請求しますとのこと。

ありがたい・・・！まさか本当に下がるとは。

まだ下げ幅は不明ですが、まずは素直に喜びたいと思います。

担当者さん、誠意あるご対応、本当にありがとうございます！

【LINE Pay対応自治体の税金の場合】
LINE Payの請求書支払いで「Visa LINE Payクレジットカード」のチャージ＆ペイで支払い、ランクに応じたポイント還元(GOLDなら2%)をゲット。※ただしポイント還元の対象は5万円まで。また、クレジットカードの初年度3%還元は受けられない。

【LINE Pay非対応自治体の税金の場合】
nanacoで支払いですかね。
※nanacoカードチャージ時にポイント付与
———————————————-

2020.6.2追記————————————
すいません、この記事の内容に一部誤りというか、不足情報がありましたので追記します。いざ、コンビニ(ローソン)で九州案件の土地の固定資産税をLINE Payで支払いしようとしたところ、「現金のみ」しか対応してませんと店員さんから言われてしまいました。あれ？LINE Payって「税金」も払えるのでは？と思い少し調べてみると、タイムリーに下記のニュースが出てました。

【LINE Pay】請求書支払い、東京都税の納付に対応開始（6/1より）

なるほど！コンビニ払い対応でも、LINE Pay対応してるかは、自治体によるわけですね。恐らく東京都の固定資産税はLINE Payでいけるはず。たまたまですが、不動産は東京都なのでまた確認してお知らせします！
———————————————–

毎年、毎年、しっかり届く「固定資産税」の請求書。不動産1区分と太陽光1基だけの私にも、きちんとやって参りました。今回は、太陽光は(先端設備の減免で)土地の固定資産税の支払いのみでしたが、今後、20年間で支払う固定資産税の総額は200万近くに上ります。これをただ現金で払うだけではもったいない！ただし、クレジットカードで支払うと手数料がかかってそんなお得じゃないっていうし、コンビニ払いで何か良い方法はないものか。

そんなあなたに「Visa LINE Payカード」

「Visa LINE Payカード」、皆さんはご存じでしょうか？初年度還元率３％で話題のクレジットカードで、ここ1カ月ぐらいツイッター上でもかなり話題になってます。還元3%は初年度で終わってしまいますが、LINEのマイランクを「プラチナ」に上げることで、2年目以降もLINE Payで継続的に3%還元を受けることができます。最近、LINE Payが使える場所は増えてきたのでこれはありかも。※LINEのマイランクの詳細についてはこちら

「プラチナ」になれば、例えば、固定資産税10万なら3000円分のポイント還元ということになります！太陽光を2基、3基・・・10基と持っている方にとってはインパクトはさらに大きくなりますよね。なんと有難いのでしょうか。ですが、LINEのマイランクを「プラチナ」にするには当然、条件があります。

還元3%の「プラチナ」になる条件

①LINE Pay に「Visa LINE Payカード」を登録すること
②LINEポイントを5000ポイント貯めること(過去6カ月の合算)

①はやるだけ、②が問題です。下記の条件で具体的に計算してみます。

(前提条件)
固定資産税：50万
LINEのマイランク：ゴールド(還元率２％)

50万支払いの2%還元だと獲得ポイントは10000ポイントです。はい、この時点で既にプラチナの条件である5000ポイントは余裕で超えてます。ただし！間違っても一括で支払いしてはいけません。ランクは過去6カ月のポイント獲得数で決まりますので、来年の固定資産税の支払いタイミングまでそれを維持、継続する必要があります。結論としては、固定資産税は４回に分けて支払うことです。これをすれば、憎き固定資産税から3％を取り戻すことができます。

そもそも固定資産税って「コンビニ払い」できるの？

これは結論としては自治体による、です。私の納付先の自治体では、電話一本で郵便振替からコンビニ払いの請求書に変更して頂けました。手数料はどうなっているのだろう？と聞くと、コンビニに対して自治体が払っているとのこと。利便性向上のためのサービスとして昨年から始めたそうです。私はとてもラッキーなタイミングだったようです。ただし、LINEpay対応かどうかはまた別ですので、そこは要確認です！

まとめ

固定資産税について、郵便振替、クレカ支払いをされている方、もし、対象の自治体がLINEPay対応なら、支払い方法の見直しをされてみてはいかがでしょうか？

☆追記 ポイント対象の上限額について
税金について、1回あたり5万円を超える税金の支払いは、「Visa LINE Payカード」支払いではポイント対象外のようです。初年度の3%還元を狙った税金の「Visa LINE Payカード」支払いには注意しましょう！

商工会への確認書依頼〜認定までの期間を比較してみた。

1基目：2ヶ月半
2基目：3週間・・・！

一目瞭然、かなりの期間短縮です。自治体の担当者さん、実に迅速な対応ありがとうございました。これで30回ぐらい焼肉行けるかな(ง •̀ω•́)วﾖｯｼｬ

以下、認定までのショートヒストリーです。
・先端設備導入計画(2基目)
・圧倒的感謝っ･･･！

1基目のロングストーリーはこちらから 笑
・ついに固定資産税３年間ゼロの認定書をゲット・・・！

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税理士に頼べば少なくとも数万円かかるところ、商工会にお願いすれば、無料で丁寧に添削までしてくれます。本当に良い担当者さんがいてくれて良かった！商工会によっては対応が異なるのかもしれませんが、私の場合は全てメールベースでやり取りをさせて頂いており非常に助かっています。

ただ、今回は前回より「きちんと」書くことを求められました。昨年は、まだ制度が始まったばかりでそこまで厳しく言われませんでしたが、最近は受付数も多く、確認も厳しくなってきたとのこと。修正コメントに加えてパワコンやパネルの資料まで送るよう言われました。まぁそんなに負担になる指摘はありませんでしたが。

たったこれだけの作業(慣れれば1-2時間ぐらい？)で固定資産税が3年間ゼロになるなんて本当にありがたや、ありがたやです。

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以前のエントリーから1ヶ月経たずして、思っていたよりは労せず、いわゆる「確認書」ゲットできました！しかもタダでw

生産性向上特別措置法の確認書を最安でゲットしたい！

税理士に頼むと安くても5万円ぐらいはかかります。高いところだと15万以上というところも･･･
3年間で約30万の節税をするために15万使うのはもったいない気がしますよね！いやー本当に良かったです。

これもひとえにhamasakiさんの助言あってこそです！
借金大好きhamasakiさんの太陽光・融資・会計研究ブログ
本当にありがとうございました！

そして、丁寧に対応して下さった商工会の担当者さんに感謝です。会員でもないのに本当に頭が下がります。

で、これからいよいよ自治体へ資料提出です。
事前に何度か電話確認しているので大丈夫とは思っていますが、恐らくその自治体では自分が初めての事例になるため、変な前例作ってご迷惑をおかけしないよう慎重かつ、強気に（笑）進めたいと思います

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太陽光アルアルかと思いますが、想定通り(？)計画から遅れており、年内での設備取得および、工業会証明書の取得が間に合わない可能性が出てきました。
なんとしても固定資産税３年間ゼロを勝ち取るため、年内に設備取得して申請せねば！と思っていたのですが、これが大きな勘違いでした。

翌年の設備取得では、固定資産税の減免期間が2年間になってしまうと思っていましたが、そうではないのです！(皆さんにとっては当たり前のことですかね？)

キーワードは、『設備取得年』と『工業会の証明書の提出年』です。※勿論、確認書がいるのは言わずもがなです。

中小企業庁に確認したところ、翌年以降でも2020年までは、『設備取得年』の年末までに『工業会の証明書』を提出すれば、３年間固定資産税ゼロが適用されるとのこと。
一方、年内に設備取得しても、年内に工業会の証明書の提出が間に合わない場合、固定資産税ゼロは2年分しか適用できないとのことです。

私の場合、工業会の証明書の取得は、部材発注後2ヵ月ほどかかると言われておりますが、事業者認定がまだおりないため、次へ進めません。
ここで中途半端に頑張って、年内に設備取得をしてしまった場合、工業会の証明書が間に合わず、残念なことに固定資産税ゼロの適用期間が2年間になってしまうのです(泣

であれば、設備取得を急がず翌年にすることで、確実に固定資産税３年間ゼロをゲットした方がお得ですよね？たった数ヶ月売電開始が遅れるより、１年目の大きな固定資産税がゼロの方が良いに決まってます！

既に設備取得済、あるいは設備取得が年内で確定している方は、とにかく年末までに工業会の証明書を急ぐか、安牌で経営力向上による固定資産税３年間半額を取るか、はたまた2年間の固定資産税ゼロを選択するのか。

選択肢が多いのも大変ですね･･･

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