事業計画作成中!50kWt太陽光発電所の税金と青色申告 2013年2月26日 (カテゴリ: ▲50kW発電所投資実行記) ツイート ▼初めての決算書面 銀行に借入をお願いするにあたり、私は今年の2月に設立した副業用の法人が所有者となるため、決算報告書と事業計画書の提出を求められました。 早速決算報告書を作ろうと思ったら、1月決算のところを2月決算だと思い込んでいる事に気づきました。自分の会社なのに・・・^^;まだ消費税もかからないような小さな会社だからと油断していましたが、青色申告って結構大変なんですね。 慌てて弥生会計をアマゾンで購入し、体験版の弥生会計をインストールしてぐちゃぐちゃに保管してあった領収書を片手に決算作業をすること10時間。何とか青色申告は出来たようです。弥生会計が体験版でも入力作業はフルで出来る仕様で助かりました。明日、ソフトが無事に届くといいな。 ▼事業計画書を作る 事業計画を作れとはいろんな方が言いますが、 名前は同じであっても言う人によって色々と変わります。 投資家向けならば将来どれだけ儲かるかと夢を語る必要があり 自治体向けならば赤字だろうが事業が確実に遂行されることを証明、 そして銀行なら事業が失敗しようがとにかく資金が回収されるかを メインに書かなければなりません。 今までの業務で前者2つの事業計画は何度か作りましたが 銀行向けのものは初めてです。 太陽光の売電収入は販売店参院もらったシミュレーションを元に 劣化率を考慮して入力すればよし。 メンテナンス費用は通信もしないので、メーカー保証にプラスして付ける可能性のある保険代くらいです。あとは償却期間が17年なので1/19の0.0588を設備費用にかけた値を引いていけばOK.。 あ・・・税金のを事細かく知らbれるの忘れていました・・・。 ▼太陽光発電にかかる固定資産税 まずは土地にかかる固定資産税。これは土地を持っていれば必ずかかります。 そして地上の施設にかかる固定資産税。屋根の太陽光発電は家の付帯物扱いなので無税ですが、産業用の地上設置型太陽光発電は固定資産税がかかります。 それぞれいくら位になるのかはっきり聞きたくて帯広市役所に電話をしました。 まずは不動産。太陽光発電用地は雑種地とみなすそうです。その基準となる評価額は1,000平米で3,451円でした。 え?126万円で買ったのですが・・・ 農転前の価格になっているのでしょうね。 私の土地が995平米ですからほぼ同じ。 いずれにしろこの価格の1%以下なのでワンコインレベルでしょう。 このように農転前後で土地の価格が大きく上がることは珍しくはありません。しかし、評価額が3,400円なら地価としては5000円くらい。つまり約250倍近くに上がっています。こんなこ上がるケースは私は聞いたことがありません。やはり太陽光発電用地は不動産価格に面白い影響を与えそうですね。 次に太陽光発電所にかかる固定資産税。 こちらは耐用年数が17年。取得価格が2,460万円なので これに1.4%をかけて初年度が34.4万円。 2年目は2460✕(1ー0.0588)=2315万円が発電所価値。 これに1.4%をかけて固定資産税は32.4万円。 ただし最初の3年間は課税標準額が2/3になるので税金も33%オフに。それにしても結構高いですね。 ▼太陽光発電バブルと地価と設備費用と銀行 メガソーラー元年を迎えたばかりの日本。まだまだ太陽光発電を受け入れる体制はできていません。特に金融機関は収益物件なのにマイホーム以下の査定をするところが少なくないようです。 先ほどの土地の価格のように、太陽光発電には今までの常識は通じません。日当たりが良くて電気さえ通っていれば数千円の土地が100万円の土地に化けることもあります。 また、マイホームであれば買った瞬間に価値が半分になりますが、太陽光発電所の稼ぐ能力は毎年多くても1%程度しか劣化しません。万が一、ローンの支払いが滞った際には発電所を差しおさせてしまえばいいのです。 このような契約をしてくれる銀行さんも出てきましたが、実際は発電所を担保に取らず、不動産担保と保証人を求めるケースが多いようです。特に太陽光発電後進地域では情報が入って来づらい事でしょう。 やはり太陽光発電が盛んな地域は有利ですね。改めて帯広の方々が羨ましくなりました。 « 前の記事へ 次の記事へ » ツイート 関連記事 50kW太陽光発電所のバンク逆潮流判定適用について@北海道電力 50kW太陽光発電所設置のため 私が土地を確保した帯広では 系統連系の接続拒否が続出しています。 契約した電気工事会社さんと何度も 連絡を 記事を読む 鴻海精密(ホンハイ)の事業拡大 中国商務部によると、鴻海精密(ホンハイ)が 中国南部の広西チワン族自治区において 5つの太陽光パネル工場、20の太陽光発電所 そしてR&a 記事を読む 50kW低圧太陽光発電所に対して新創業支援融資がおりました 以前ご紹介した操業2期までの企業が 無担保、無保証で融資が受けられる「新創業支援融資」 が決定したとの連絡がありました。 希望していた1 記事を読む 300坪100万円の土地さがしています 50kWの太陽光発電所の売電収入が恐らく200万円。 建設費用が2000万円前後。地代は収入の5%以内に抑えなければ 厳しいので年間10万円 記事を読む ソーラーシェアリングの設置が許可されました 12月だけで太陽光発電所の申請代行業務を 200MW分ほど頂き、最近は非常にバタバタしている中、 読者のTさんからメールを頂きました。 記事を読む ソーラーシェアリング太陽光発電所にテレビの取材が来ました 先日の産経新聞さんに続き、新潟のテレビ局、TeNYさんがソーラーシェアリングの取材に来てくれました。産経新聞さんの記事を見て来てくださった 記事を読む 屋根用2.4kW太陽光発電に投入していい費用 【見積書公開】家庭用太陽光発電の価格で 出た価格がとてつもなく高かったので、いくらのシステムを組めば 私の実家で元が取れるのかを考えてみまし 記事を読む 雪国でも太陽光発電は出来る!北海道で太陽光発電所 私は副業で法人を所有しています。 今回の太陽光発電も法人でやるか個人でやるかは まだ決定していません。 この法人は友人と二人で作ったのですが 記事を読む 50kW低圧ソーラーシェアリング申請 間に合うか? 私がソーラーシェアリングを行おうとしている 新潟市江南区の農転は今月10日が提出締め切り。 急遽入った打ち合わせと視察にスケジュールがギ 記事を読む あきらめないで!【42円買取】今日で締め切りではありません 太陽光発電所の設備認定が大詰めを迎え、 私を含め皆さん駆け込み申請をしていますね。 人間、期限が迫るとやりたくなるものでしょうか。 今から 記事を読む 2 Comments 太陽王子 2013年2月26日 SECRET: 0 PASS: >~~-y(`・ω・´)ワーキュア(経世済民セッター)さん そうなるといいですよね。 ありがとうございます。頑張ります(^^) ~~-y(`・ω・´)ワーキュア(経世済民セッター) 2013年2月26日 SECRET: 0 PASS: 新エネルギー頑張れ! 世界は独立する! コメントを残す コメントをキャンセル 名前(必須) メールアドレス(必須/公開はされません) ウェブサイト コメント(必須) 次のHTML タグと属性が使えます: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>
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そうなるといいですよね。
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