【現代の魔法使い?】分譲を買って半年で1割手出しした自己資金を取り戻せるか?

やりました!

融資証明書ゲットです。

これで来週某社と契約してきます。

融資の内諾をもらった場合、是非融資証明書を取った方がいいです。

融資証明書融資証明書があれば、ほとんどの業者は契約に応じてくれます。

2017-12-02 11.52.10

ところが、政策金融公庫は融資証明書を出してくれません

そうなんですよ。

公庫は融資証明書がないんです。

なんですかねこの謎ルール。

その代わり、借用書という申込み用紙のコピーを業者に送る形です。

なんですかねこの謎ルール。

借用書を申し込むというプロセスに来ていると公庫は100%融資をするからだというのが公庫の理屈。

なんですかねこの謎ルール。

太陽光発電ムラ市場

あとはパネルの認定変更が降りるのを待つのみ!

そうです。

この案件もパネルの変更中。

昨年2月に変更申請をあげていて、それがまだ降りてこないというお粗末さ。

パネル変更認定が下り次第、速やかに融資を実行してもらい、連系に持って行く流れです。

 

半年で1割手出しの自己資金を回復できるか?

この分譲物件、買い方にちょっとした工夫をしています。

雪国仕様で措置機関は6ヶ月。

8月連系だったとして9月末に合同会社swansonの締めがきます。

そうすると、そこで消費税還付申請を行いますよね。

 

なんと元本返済が始まる頃、消費税還付金が帰ってくるという魔法のメカニズム。

その間に3回は売電収入振込があるでしょう。

うまくいくと1割の自己資金はかなり早期に取り戻せる形です。

 

連系が9月末をずれ込むようだと・・・

消費税課税期間特例の出番ですね。

消費税還付を3ヶ月に1回行える制度です。

 

期が始まる前に申請する必要があります。

 

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