2022年！今から発電所を買う方法 第3回
今回は業者の資料に騙されない！と言うテーマです。
太陽光発電の失敗は大きく分けて２つあります。
１つ目は購入時のトラブル、２つ目は購入後のトラブルです
購入時のトラブル
購入時のトラブルは簡単に言うと こんなはずじゃなかったのに！ってやつです。
思った通り発電しない。
いつまで経っても連系しない。
実は地目が田んぼで農地転用がなされてなかった。
入金したのに業者の対応が悪く、名義変更が進まない。
これは実は新規の発電所を購入するときによくあるトラブルです。
特に18円、14円案件ではこの「業者のシミュレーション通り発電しない」と言うトラブルが多発しています。
理由は簡単で発電シミュレーションを盛っているからです。
実発電量で200万円の発電所があったとします。
これを額面通り１０％の利回りで売ると2000万円。
ところがこれをシミュレーションが水増しされていたらどうなるでしょうか。
実際は180万円しか発電しないわけです。
こうなると2000万円の発電所は９％だったと言うことになります。
この水増しを見破るには自分でシミュレーションをしてみたりする必要があるのですが・・・
セカンダリ発電所の場合、このトラブルはなくなるのです。
電力会社の検針表をチェックすれば実発電量がわかってしまうからです。
逆に言うと大きな上振れは期待できないと言うことになります。
購入後のトラブル
購入後のトラブル。
これは故障や事故ですが地盤のトラブルが一番大変です。
地盤や架台はトラブルが出てしまうと対処がとてもしんどいんです。
これも築年数がそこそこ経っているセカンダリであればある程度見ることができます。
くれぐれも現地に行ってチェックしてくださいね。
あとはしっかり保険に入りましょう。
と言うことで本日の内容は「業者の書類に騙されない」がテーマでした。
セカンダリはこのリスクがかなり低いのがおすすめポイントです。
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