私は2017年に太陽光発電の中古（稼働済み）発電所を購入しました。

フェンスもついていて、監視装置もついています。

方法は自分で売電実績から採算ラインを設定し、売主と交渉です。

採算ラインは「銀行が９割ローンを出しうる価格」で決めました。

最終的にはローンを最終年まで引っ張りつつ結果フルローンがついたので値付けは成功と言えると思います。

なんですが、この査定、これでよかったのかというと今はやや疑問が残ります。

査定の疑問

当時は私の基準が甘かったのです。

もちろん認定書と電力の契約書と土地の謄本は取れます。

ストリングマップもあります。

というか施工の範疇は工事会社さん所有の物件だったのであまり心配はしていません。

４０円時代なのでややオーバースペックに作ってありますし。

ただ、発電所のストリングがコの字型だったり、パネルの最低地上高が１mしかなかったり（新潟では１.５mは欲しい）、架台のボルトナットにIマークがついていなかったりという細かい問題点がありました。

これは今思えば減額要素です。

細かい話になりますが仕方がありません。

逆にパワコンの保証は1年保証を想定していましたが、実際には10年の保証がついていました。（ラッキー！）

これは逆にアップ要素で本来はもう少し値段を上げる査定も可能です。

トータルすると、、、、

もう少しだけ値段を下げたほうが正解だったかもしれません。

結果、僕は土地の賃借料を年間２万円引いてもらいました。

なかなか応じてくれることではないですがラッキーでした。

その前に、この発電所は僕がメンテナンス業で収入を増やすきっかけになってくれた恩人の発電所です。

消費税還付も３００万円戻ってきました。（低圧２基分）

チャレンジは成功し、僕にはキャッシュフローとノウハウが溜まりました。

ありがたい話です。

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