現在建設中の５案件ですが、来月には連携することが決定しました。

そして待ったなしでやらなければならない作業が。

そうフェンス工事です。

当初予定していた見積もりを少しオーバーしてしまったため

自分でやることにしましたが・・・。

5ヶ所合わせて900ｍ

いやぁー普段体を動かさないサラリーマンの自分にとっては地獄。

1ヶ所はほぼ完成しましたが、これで2日間を費やしています。

連携までに完成するのか？？？なんか微妙な感じです。

その当時は10機稼働中でしたが、現在1機増え11機になりました。

そして今5機同時に建設中です。（全て14円）

同じ市町村の物件なのですが、３年ルールが今年の年末に迫る中

やっと今月連携させることが出来そうです。

たぶんこれ以上増えることは無いでしょう・・・。（欲しくても物件が無い）

後はどうやって維持していくかだけですね。

結果いつもと変わらない反応でしたので、13号機の契約をすることにしました。

新規で法人を立ち上げて、エコな会社と契約し融資が実行されたばかりです。

実績がない法人で2機目が購入出来るのか少し疑問ではありますが、来週融資の申込に行ってきます。

そんな中、エコな〇〇〇〇と契約した12号機の整地が終わり、今月末から工事がスタートします。

借入も新規で立ち上げた法人でOKとなりましたで、思っていた以上に早く連携出来そうです。

そして追加で測量が必要になった10号機と11号機ですが、やっと地籍測量図が完成し登記出来そうな状況になりました。

測量した結果、面積が1.2倍ぐらいに増えてました（笑）

今年中にこの3機が連携すると9機が稼働することになります。

2019年8月には2機しか稼働していなかったことを考えると、自分でもよくここまで増やせたなと思います。が、欲を言えば最終的には15機ほど所有したい。

発電所建設には入れたことがない重機を投入しました。

20トン以上あるようです。

あっという間にコンクリートを粉砕し鉄筋だけになっていきます。

出入口も確保し、造成に入ります。

ちなみに350坪で宅地ですが、細長い土地なので85kwのパネルを設置予定です。

傾斜が無い状態まで造成してもらえれば工事可能とのこと。

南下がりの傾斜なのでパネル設置には好条件だと思ってましたが・・・。

最終的に土地は現状渡し（解体造成はこちらで行う）を条件に契約しました。

土地が宅地で若干狭いため、初の10度架台です。

今後スムーズに進むのか？？トラブルがないことを願いたい。

そんな中、14円物件の測量をお願いしている土地家屋調査士から電話がありました。

内容は南側道路の拡幅工事をした際に、歩道部分の分筆と登記がされていなかったようで、このまま土地を購入すると接道が無い土地になってしまうということでした。

この道は県道ですので、本来であれば県の負担で測量と登記を行います。

ただ現在予算も無くすぐに測量してもらうことは困難。何年待てばいいのか？

自分で測量して歩道部分を県に寄付することも出来るようだが測量代の負担が大きすぎる。

（3,000坪の一部を分筆して購入するため）

さてどうしましょ・・・

既に最初の担当は退職しておりましたが、新たな担当が引き継いでくれるようです。

1週間ほどで見積もりが出て設備代は下がりました。

土地については電話でアポを取り、来週会うことになりました。

どうやら話が出てから2年も待たされているので、早めに進めたいとのこと。

現時点で利回りが11%を超えていますが、多少土地が安くなれば契約しようと思っています。

パネル変更と名義変更にどのぐらい時間が掛かるのか分かりませんが、以前に比べると多少は早くなったかな？

来週が楽しみだ。

問い合わせのみで契約に至らないケースがほとんどですが、折り返しの電話がなかったり時間を守らない業者は多々ありました。

自分も車の販売に携わっているので分かりますが、契約～連携引き渡し（車業界では納車）までに担当営業とお客様の間にはかなりの温度差があります。と言うのも営業は契約時、お客様は連携引き渡しが一番うれしいからです。契約までは一生懸命だったのにといったクレームは良く耳にします。

太陽光の場合には契約から連携までに1年以上掛かることもあり、何かが進展したら連絡してぐらいのスタンスで接しています。（そのほうが気が楽なので）

先日4号機の引き渡しがありました。3・4号機の2機をまとめて依頼した業者になります。金額的に特別安かったわけでもありませんでしたが、県内の業者で実家のパネルを設置していたこともありお願いしました。

その営業が引き渡し後に自宅に届けてくれたものがあります。

2冊のファイルです。

施工時の写真やJPEAの資料、今後送付されるであろう保証書を入れるページまできっちり作成してありました。購入したことがある他の2社は、保証書と定期報告の手順を送ってきただけだったのでちょっとびっくりです。

太陽光の業者としてどちらが普通なのか分かりませんが、10年以上太陽光の施工業者として経営していられるのも納得しました。

今回は自分で探した土地で施工をお願いしましたが、分譲物件もあるようなので機会があればまたお願いしたいと思います。

ちなみに自分の条件は　1・自宅からの距離　2・利回り　3・土地は売買　の3つです。

もちろん陰の影響や今後住宅が建つなどのリスクは無いものとしていますが、まずは自宅からの距離を優先しています。考え方によってはリスク分散のため離れた場所に発電所を所有するメリットもあると思いますが、自分はサラリーマンで管理出来る時間も限られているため、なるべく自宅から近くの物件を購入するようにしています。（遠くても隣県で車で50分）

利回りについては業者によって条件が異なるため、電気代など想定されるものをすべて入れてパネル1kw当たり1,000kwhでシミュレーションを作成しフルローンで購入しています。

売電単価が18円や14円ではシミュレーションを大きく上振れするような物件は少なくなりましたが、先日も100kwの過積載で1kw当たり1,300kwh以上の物件もあり、自分なりのシミュレーションは絶対に必要だと感じています。

そして3つ目の条件は土地は売買になります。自分では20年後も売電を継続したいから土地代を含めて融資で購入してきました。が最近では今後相続する家族にとって負の遺産にならないか心配でもあり、周りに何もなく将来土地の処分に困りそうな物件は地上権で契約しました。

売電基本料やら廃棄費用やらで今後どうなるか読めませんが、全て自己責任ですので物件選びは慎重に行っていきたいですね。