千葉県野田市で太陽光発電を始めた
ななちゃんぷらんとのななです
分譲の発電所を購入しているので、アプラスから借り入れしています。
金利が2.5%とられているので借入金額からすると金利負担が大きいです。
繰り上げ返済をしてみるといいのかなぁ？？と思ってシミュレーションしてみました。
シミュレーションにはKe!sanのサイトを使わせていただきました。
2200万円を2.5％で15年間借り入れしている場合です。
手元の300万円で繰り上げ返済をしてみた場合を見てみました。
2200万円を借りた総額は、繰り上げ返済をしないと総額2640万円
途中で300万円繰り上げ返済をすると総額2582万円まで減少します。
元金分は変わらないので、繰り上げ返済をすることで利息が60万円弱減ることが分かりました。
繰り上げ返済をすると手元の現金300万円は無くなってしまいます。
ただし、繰り上げ返済をすると毎月の支払額が減るので売電額ー返済額の差が大きくなってCFに余裕が出てきます。
今回の場合だと、毎月の支払いが2万円ほど少なくなります。
冬場の発電量が少ない時期はCFが出ないことがありますが、繰り上げ返済することでCFが出るようになるので、精神的には効果は大きいと思います。
さて、考え方を変えると現金300万円を15年かけて360万円に増やすことが出来れば、繰り上げ返済と同じ効果が得られます。
割合でいうと、360÷300＝120%です。つまり20%増やせばいいことが分かります。
一年で+20％は難しいですが、15年間の期間をかけていいならローリスクです。
例えば私が持っているオリックス株は配当利回りが4％あります。
300万円分株を買ってみると、配当は300万×4％×80％＝9万6千円になります。
※80％は税引き後を考慮
そうすると、60万円分の利息を稼ぐのには6年ちょっと保有していればいいことが分かりました。
2.5％の金利は高いかもしれませんが、それより利回りの高い投資商品があれば繰り上げ返済しなくても同じ効果を得られる可能性が分かりました。
株は上下変動リスクがあるので、一度に購入せずに時間を分けて購入するなどすればリスクを抑えることも出来ますね。
ぽちっとしてくれるとうれしいな♪
yosshi様
コメントありがとうございます。
同じようなことを考えていらしたんですね！！
手元資金を活かして資産をうまく増やしたいです。
有価証券を担保にお金を借りるには孫さんみたいですね（笑）
初めまして、yosshiです。
自分もななちゃんさんと同じことを考えていて、手元資金はあるのですが、繰上弁済せずにインフラ投資法人の投資信託を買い進めています。
ある程度の口数になったら、それを担保に銀行から融資を受けてまた投資に回すことを考えています。かつて、そのプランを公庫に提案したらダメと言われましたが・・。