事業計画作成中!50kWt太陽光発電所の税金と青色申告 2013年2月26日 (カテゴリ: ▲50kW発電所投資実行記) ツイート ▼初めての決算書面 銀行に借入をお願いするにあたり、私は今年の2月に設立した副業用の法人が所有者となるため、決算報告書と事業計画書の提出を求められました。 早速決算報告書を作ろうと思ったら、1月決算のところを2月決算だと思い込んでいる事に気づきました。自分の会社なのに・・・^^;まだ消費税もかからないような小さな会社だからと油断していましたが、青色申告って結構大変なんですね。 慌てて弥生会計をアマゾンで購入し、体験版の弥生会計をインストールしてぐちゃぐちゃに保管してあった領収書を片手に決算作業をすること10時間。何とか青色申告は出来たようです。弥生会計が体験版でも入力作業はフルで出来る仕様で助かりました。明日、ソフトが無事に届くといいな。 ▼事業計画書を作る 事業計画を作れとはいろんな方が言いますが、 名前は同じであっても言う人によって色々と変わります。 投資家向けならば将来どれだけ儲かるかと夢を語る必要があり 自治体向けならば赤字だろうが事業が確実に遂行されることを証明、 そして銀行なら事業が失敗しようがとにかく資金が回収されるかを メインに書かなければなりません。 今までの業務で前者2つの事業計画は何度か作りましたが 銀行向けのものは初めてです。 太陽光の売電収入は販売店参院もらったシミュレーションを元に 劣化率を考慮して入力すればよし。 メンテナンス費用は通信もしないので、メーカー保証にプラスして付ける可能性のある保険代くらいです。あとは償却期間が17年なので1/19の0.0588を設備費用にかけた値を引いていけばOK.。 あ・・・税金のを事細かく知らbれるの忘れていました・・・。 ▼太陽光発電にかかる固定資産税 まずは土地にかかる固定資産税。これは土地を持っていれば必ずかかります。 そして地上の施設にかかる固定資産税。屋根の太陽光発電は家の付帯物扱いなので無税ですが、産業用の地上設置型太陽光発電は固定資産税がかかります。 それぞれいくら位になるのかはっきり聞きたくて帯広市役所に電話をしました。 まずは不動産。太陽光発電用地は雑種地とみなすそうです。その基準となる評価額は1,000平米で3,451円でした。 え?126万円で買ったのですが・・・ 農転前の価格になっているのでしょうね。 私の土地が995平米ですからほぼ同じ。 いずれにしろこの価格の1%以下なのでワンコインレベルでしょう。 このように農転前後で土地の価格が大きく上がることは珍しくはありません。しかし、評価額が3,400円なら地価としては5000円くらい。つまり約250倍近くに上がっています。こんなこ上がるケースは私は聞いたことがありません。やはり太陽光発電用地は不動産価格に面白い影響を与えそうですね。 次に太陽光発電所にかかる固定資産税。 こちらは耐用年数が17年。取得価格が2,460万円なので これに1.4%をかけて初年度が34.4万円。 2年目は2460✕(1ー0.0588)=2315万円が発電所価値。 これに1.4%をかけて固定資産税は32.4万円。 ただし最初の3年間は課税標準額が2/3になるので税金も33%オフに。それにしても結構高いですね。 ▼太陽光発電バブルと地価と設備費用と銀行 メガソーラー元年を迎えたばかりの日本。まだまだ太陽光発電を受け入れる体制はできていません。特に金融機関は収益物件なのにマイホーム以下の査定をするところが少なくないようです。 先ほどの土地の価格のように、太陽光発電には今までの常識は通じません。日当たりが良くて電気さえ通っていれば数千円の土地が100万円の土地に化けることもあります。 また、マイホームであれば買った瞬間に価値が半分になりますが、太陽光発電所の稼ぐ能力は毎年多くても1%程度しか劣化しません。万が一、ローンの支払いが滞った際には発電所を差しおさせてしまえばいいのです。 このような契約をしてくれる銀行さんも出てきましたが、実際は発電所を担保に取らず、不動産担保と保証人を求めるケースが多いようです。特に太陽光発電後進地域では情報が入って来づらい事でしょう。 やはり太陽光発電が盛んな地域は有利ですね。改めて帯広の方々が羨ましくなりました。 « 前の記事へ 次の記事へ » ツイート 関連記事 タッグで太陽光発電投資! 北海道で個人的にコンサルを依頼されて 土地の調査をしている時に撮影した写真です。 小さくて見えないかもしれませんが鹿の群れがいます。 ガサ 記事を読む 締め切り間近!連系契約はお早めに。 平生24年度もあと10日ちょっととなりました。夢の42円/kWhの申請期間もあと少し。 太陽光発電をやろうかやるまいか迷っている方は、既に 記事を読む 農業とソーラーシェアリングによる利益 【ソーラーシェアリングと農業の利益】 ソーラーシェアリングを初めて約一ヶ月がたちました。 今月の売電収入は半月で73,873円。先月が約 記事を読む ランニングコスト込の丁寧な見積もり 50kW太陽光発電システム完全版【千葉】 千葉県分のお見積りが来ました やはり東側の木が邪魔になって2つの発電所は無理のようです。 斜線制限を30度、出来れば15度にしたいと言って 記事を読む 50kW低圧ソーラーシェアリングに必要なこと 農業を守るとはなにか 昨日は友人がお祭でご当地ヒーローショーをやるというので 子供を連れて見に新潟市へ。 いい意味で相変わらず馬鹿 記事を読む 太陽光発電ムラ懇親会が四国初上陸!明日は高知しげる会です 高知に到着!新潟がかなり寒かったので服装が完全に浮いてます。(笑)高知はやはり暖かいですね。 せっかくの大好きな高知ですが、今日はひたす 記事を読む 50kW太陽光発電所とは 正確には50kW未満の太陽光発電所です。 太陽光発電による電力の買取価格が突然高くなって半年。 世間のニュースでメガソーラーの話題を目にする 記事を読む 50kW低圧ソーラーシェアリング計画本格始動! 私のソーラーシェアリング計画は新潟市の方の 農業委員会を無事通過して18日に県の方で承認されれば 認められることに。 新潟における冬の 記事を読む 50kW低圧ソーラーシェアリング@新潟がようやく始まりました 私の太陽光発電所のソーラーシェアリングが ようやく開始となりました。 3月17日に売電は始まっていたのですが、 忙しくてミョウガの苗植え 記事を読む 50kW低圧ソーラーシェアリングの提出資料追加 ソーラーシェアリング向けの提出資料について、 農業委員会さんから連絡を頂きました。 以前お話のありました営農型太陽光発電設備の設置に伴 記事を読む 2 Comments 太陽王子 2013年2月26日 SECRET: 0 PASS: >~~-y(`・ω・´)ワーキュア(経世済民セッター)さん そうなるといいですよね。 ありがとうございます。頑張ります(^^) ~~-y(`・ω・´)ワーキュア(経世済民セッター) 2013年2月26日 SECRET: 0 PASS: 新エネルギー頑張れ! 世界は独立する! コメントを残す コメントをキャンセル 名前(必須) メールアドレス(必須/公開はされません) ウェブサイト コメント(必須) 次のHTML タグと属性が使えます: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>
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そうなるといいですよね。
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