一昨日、仲の良い分譲会社から
10％以上の利回りの分譲案件を紹介された。
（「監視マニアさんに真っ先に紹介しました。
　　多少の値引きなら相談にも乗れますが
　　他でも紹介するので、
　　たぶん今月中に買い手が付くと思います」
　と言われた）

分譲会社のシミュレーションを
そのまま鵜吞みにするのは危険なので
自分たちがいつも使用している
NEDOベースのシミュレーションを基に計算した。
（このシミュレーションは
　かなり厳しい値で実際は上振れしかしない）

その結果、まさかの１０．４％越え案件。
（下手すると実際は１１％行くかも・・・）

しかし
・18円案件なので、買取期限は19年ちょっとの筈
・現金払い優先で金融機関の借り入れのアテが必要
・場所が山梨県甲州市（監視マニアは銀行融資無理）

と監視マニアや仲間は皆無理な案件だった・・・

結構良い案件だと思うので
知り合いで誰か買えそうな人は居ないかな・・・

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