5年以上の付き合いのある業者から
「小さい案件ですが、どうですか?」と
しつこく電話がかかってくることもあり
「全部込み350万、利回り12%以上」
の案件資料を送ってもらった。
昨日、「今日の昼送ります。」と言って
なにも送って来なかったので
本日電話でどうなったか確認したら、
「今日の夕方送ります」と21時頃に
土地情報のみ送ってきた。
しかも以前「ここなら遠いので要らない」と
断った案件だった。
「まあ、ここまで来たら一通り資料を貰おう」と
シミュレーションと見積もりを
送ってもらうようお願いしたら、
シミュレーションはピークカットの考慮がされていない。
価格も「すべて込み350万(他に費用は一切かからない)」と
言っていたはずだが、
税別350万(税込み385万)、
連系負担金、土地代(今回は160万)別との事。
相変わららず嘘だらけで全く信用できない。
(しかも組んでいる不動産業者が非常に評判の悪い業者)
部下のもう一人の営業さんは凄くまじめで
非常に信頼できるんだけどなぁ・・・
実のところ、これと同じ案件なら
現在50件くらい確保出来そうで
表面利回り12%以上で税込み350万全部込み
(連系負担金、土地代など全部込み)も
実現できそう。
(ただ、相変わらずサラリーマン業が
無駄に時間を食いつぶしているので
時間不足でやらないかも・・・)
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