Non-FIT太陽光発電所で資産形成表面利回り１６％

正直なところ「表面利回り」で太陽光発電所を
計算するのはあまり好きではない。
表面利回りの計算は
年間想定売電収入(円) ÷ 購入価格(円) × １００（％）

実際に運用してみると分かるが、他に色々かかる経費が有り
実際に手元に残る金額はそれほど多くない。

ネット検索していると、ブラウザの端に勝手に表示される
太陽光分譲広告で「表面利回り１１％」とかよく見かけるが
「実際いはどうなの？」っていつも思ってしまう。
（結構、詐欺業者もいるらしいし）

逆にしっかりした施工だと「表面利回り９％」（＋α程度）
の場合でも色々計算すると、怪しい分譲より余程利益が出る場合もある。

そして今回の件名「表面利回り１６％」だが、
自分の２４円案件の場合の発電設備のみでの計算結果。
これは勿論過積載１５０％以上で施工することでようやく達成できる値。

ただし土地代は別で、これに土地代を含めると、
土地の価格にもよるが１３％前後。
（造成、フェンス、防草シートetc入れても最低１１％は確保できている）

もうちょっとパワコンの性能が上がって、更に２０％の過積載で
メーカー保証が付けば（過積載率１９０％９０ｋｗなど）
表面利回りも更に１．５％前後は良くなると思う。

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