仲間の一人が買う予定でいる
11.5％の分譲案件。
仲間に
「我々が普段使用している計算式で
　利回りを出してみて」
と伝えておいたら
9.3％という結果が届いていた。

とここまでは昨日のブログと同じ内容。

昨夜ヒアリングしたら
・造成に当初予定より費用がかかったので10万アップ
・遠隔監視装置が入っていなかったので40万アップ
との事。
これを考慮すると
９％を切りそうな感じ。
（8.95％とか）

ただ、こちらの厳しめシミュレーションなので
1割上振れすれば、例え9％だとしても
実際は9.9％（それでも１０％を切る）

しかし、分譲案件を今まで買ったことが無いので
造成に予定外の費用がかかったので
分譲価格が後で増えるっていうのは一般的に
良くある話なんだろうか？
あと、パワコンがHUAWEIなので
余程の拘りが無ければ
追加で遠隔監視に40万なんて必要ないと思うが
（40万もする遠隔監視って、機能が低い上に
　高い、エコめがねくらいしか思いつかないが
　何を取り付けるつもりだろう？）

信頼できる人からの紹介でコンタクトを取った
分譲会社だが、評価がずっと下がり続けている。

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