仲間三人の分譲発電所、
分譲会社の資料では表面利回り11.5%。
しっかりした会社からの紹介で
資料もかなりしっかりしており
かつ自分の案件でなかったので
NEDOベースの自作シミュレーション
(昔、NKEさんから貰ったシミュレーションに
自分が以前から作っていたシミュレーションの機能を追加し、
順次進化させている物)
を使用して計算し直していなかった。
仲間一人が自分の案件をシミュレーションに
かけてみたところ表面利回り11.5%ではなく
9.5%との事と昨日聞いた。
(いつの時点で9.5%と判明したのかは不明)
急遽もう一人にも自分で計算してみるように
伝えたら
やはり10%切る感じの事だった。
発電量がNEDOベースではないようで、
発電量が多めで表面利回りが計算されているようだ。
正直表面利回り10%以下だと、融資の利息も考えると
あまり利益が無い。
2021年度に新たに案件を仕込んでも
11%以上は出せると思うので
急遽仲間用に案件を確保することにした。
(土地代すべて込みで表面利回り11%以上目標で)
ただ、当面はいろいろ雑用が溜まっているので
それのこなし具合次第というのが正直なところだが。
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