付き合いのある業者に後輩が何回か案件を紹介してもらっている。
表面利回り10％だが、厳しめのシミュレーションということで
1割位くらいの上振れは期待できる・・・筈がそうはならなかった。

今まで3案件を紹介してもらい。

1案件目・・・隣地の竹林が伐採できず業者が売るのを辞めた
2案件目・・・山の北側で流石に日当たりが悪すぎて断った
以上2案件は半年以上前の話。

3案件目・・・近隣に3カ所稼働済み案件あり、実績それなり
ということで山の谷間とは言え、
まあそれなりにまともな場所だと思って
現地を見に行ったとの事。

近隣の3カ所の発電所は問題ないが
今回紹介された案件は直ぐ西に林があり
「Lumos: Sun and Moon Tracker（Luminous Labs）」
というソフトで確認したところ
冬至は13時には日影になるそうで
シミュレーション割れしそうな気がしたそうなので
業者に断りの連絡を入れたとの事。
（９％くらいになるかも・・・との事）

何度も何度も紹介案件を断っているので
今後案件を紹介してもらえる可能性はまずないが
「何度も断って申し訳ない」との旨の連絡を入れたところ
キャンセル待ちの人が直ぐに買うので
大丈夫との返信があったとの事だった。

他の業者にも聞いてみたが
今は表面利回りが確実に９％出ればすぐに売れるとの事。
ごちゃごちゃ言う人は直ぐに断って
他にあたるらしい。

確かに大東建託とかに唆されて
アパート建てて借金まみれになるよりは
表面利回り９％超えの発電所を買った方が
余程安定した収入が得られる気がする。

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