太陽光用地探しの裏技!?

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複数の不動産業者から聞く話として
エコ何とかという業者が
(エコが付く業者が多いので皆「エコ何とか」としか覚えていない)
「土地をお客さんに紹介するので、自分の会社に紹介して欲しい。
 それが発電所になった際には
 お客さんの施工費から50万円以上キャッシュバックする」と
不動産業者をそそのかす件は先日もブログで書いた。

我々一般人が不動産業者に電話で聞くと
坪1万までの土地はなかなか見つからないと断られるが
聞き方を変えてみると良いかもしれない。
(同じ価格で紹介するなら、土地取引の素人で
 手間がかかるだけの一般人に紹介するより
 賄賂をくれるエコ何とかの方が良いと判断するところが多そう)

「太陽光用地を探しています。坪1万まで希望です。
 もし購入に至った場合には、土地の状況にもよりますが
 別途お礼を50万ほど支払ます」
と話す、という方法を考えた。
(カタブツの不動産業者相手だと逆効果かも)
しかし当方不動産取引は素人だが、実は不動産売買手数料以外の
お金を支払うのは違法なのかも

エコ何とかは、土地を買うのはお客さんで勝手にやってくれ
と紹介だけしているらしいので

例えば
・300坪300万の土地をエコ何とかが不動産業者から紹介してもらう
・エコ何とかが土地探しで困っている一般人にこの土地を紹介する
・一般人が不動産業者から買う
・一般人がエコ何とかのぼったくり価格で施工する
・エコ何とかが不動産業者にキャッシュバックする
と不動産を買った以外の人が賄賂的な感じで
お金を払うことで違法にならないようにしているのかも知れない。
(この方法なら土地だけエコ何とかの紹介で買って
 エコ何とかより確実にキャッシュバック分の倍以上
 安く施工できる、当方の知っている、
 いくつかある安い施工業者に頼むという手も有かも…
 しかしその場合は、エコ何とかは
 キャッシュバックの口約束をどうするんだろう?)

もしかしたら、我々一般人でも
「友人が太陽光用地を探しています。坪1万まで希望です。
 もし購入に至った場合には、土地の状況にもよりますが、
 私が別途お礼を50万ほど支払ます」
と言えばOKかもしれない。
(そもそも購入者自身がお礼しても違法ではないかもしれない)


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