分譲割高は当たり前

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分譲案件は割高。
たぶん自分は買うことはない。
何故ならパワコン50kw、パネル80kw程度の案件だと300万以上は高いから
しかし、この値段は妥当だと思う

何故なら土地探しは滅茶苦茶大変。
業者に「ちょっと探しておいて」と頼んで済む代物ではない。
(土地を自分で探さない人は、安く設備を作るのは永遠に無理な気がする)

そして世の中、太陽光発電システムに愛着などまるでなく
ただの投資だと考えている人も多い。

そういう人にとって利回り10%というのは
他の投資物件に比べるとかなり魅力的だと思われる。

そういったこともあり分譲割高、利回り10%というのは
仕方ないと思う。

自分のように全く不動産業者につてが無い人間でも
4年前に必死に探して3ヶ月で10カ所は土地を探した。
(睡眠時間を削り休みを潰してだが)
そういうこともせず
「口をポカンと開けてエサが落ちてくるのを待っている」
タイプの人は、割高でも分譲案件を買うしかない気がする。

そういえば、知り合いの施工業者
土地を探してと頼まれたお客さんに
探す手間の人件費だけ上乗せして売っている感じだが
よく考えたらかなり良心的かも。


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現在は私の知り合いとなっている方が何名か情報発信をしておりますので
合わせて読んで頂けると良いかと思います。

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