Non-FIT太陽光発電所で資産形成分譲案件が・・・

本日仲間から連絡があった。

以前のブログ記事で
「前に仲間3人が買おうとしていた
　表面利回り11％位の分譲区画の
　1つがつい最近キャンセルになったとの事。
　
　早速仲間に電話したら
　以前買うつもりで話を進めていたので
　金融機関の融資は通っており、
　若干地番が変わっても直ぐに買えるとの事。」
と書いた案件。

この案件
A社がBさんの名前で権利取得
土地はCさん所有。
A社の権利をD社が買い取り、
仲間Eが購入したい。

この状況で融資を実行しようとしたら
本店の偉い人が
権利関係が複雑なので融資は不可と
判断したとの事。

A社が自社の名義でBさんの土地で権利を取り
仲間Cが購入するという
シンプルな状態なら問題なかったらしい。

この分譲案件
分譲会社は11.5％と資料には書いてあるが
これは土地代を含めない表面利回り。

こちらで分譲会社のシミュレーション値を元に
計算したところ、実際の表面利回りは
土地代～フェンス迄込みで9.6％位。
(今どきの分譲としては悪くないと思う)

この会社、アプラス信販が使用できるので
アプラスで1500万弱の信販が通るなら
即買えるが、残念ながら
先日仲間全員で信販申し込み祭りを
してしまったため
残念ながら自分＆仲間は誰も買えない。

こちらで分譲会社に無理を言って
この案件を長期間押さえてしまったので
何とか売り先を見つけてあげないと・・・
と思っているが
誰か欲しい人居ないかなぁ・・・

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Non-FIT太陽光発電所で資産形成