中古案件を信販で買えないか相談したら分譲を紹介された

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一昨日からブログ記事にしている
セカンダリ案件、
海に近い点を除けば
価格を考えれば
条件としてはそれほど悪くない。

仲間が買うにしろ自分が買うにしろ
資金のアテが無いので
分譲会社経由で信販を使って買えないか
3か月以上ぶりくらいに分譲会社の営業に
相談の電話を突然したところ
結果的には要相談という感じだった。
(1000万の中古を分譲会社の信販を使って
 1050万で買うなど、分譲会社にも
 中間マージンで儲けられるよう
 メリットがある形で提案してみた)

その際、
「ちなみに分譲って流石にもう無いですよね?」
と聞いたら。
「一件だけ有りますよ。XXX(市町村名)で」
との事
「またXXX?XXX多いですね」
と聞いたところ
前に仲間3人が買おうとしていた
表面利回り11%位の分譲区画の
1つがつい最近キャンセルになったとの事。

早速仲間に電話したら
以前買うつもりで話を進めていたので
金融機関の融資は通っており、
若干地番が変わっても直ぐに買えるとの事。

まあ、全く関係ない件で電話したはずが
分譲が買えそうでビックリというか
ラッキー(自分ではなく仲間が・・・)


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