分譲案件の利回りを2%程UP

(カテゴリ: 未設定)

分譲業者から紹介を受けた案件、
パネル配置や選定パネルに大いに改善の余地がある状態だったので、
「利益は削らなくて良いから、パネル変更や配置変更
 こちらの案を採用してもらえないか?
 部材費用が上がった分は支払うから」と
提案したら、OKが出た。

自分で選んだパネル(激安)に変更し
パワコンもファーウエイに変更し
架台も国産から中国メーカーに変更し
(架台の強度は変わらず)
好きなように配置し、
フェンスと防草シートをDIYにしたら2%程利回りがアップした。
(確実に12%は超える)

なお、フェンスと防草シートで利益を取っている業者もあるが
この業者はその部分に余分な利益を載せていないので
DIYの提案を快く受けてくれた。

もしこれが「もっと安くならないか?」という
聞き方だったら、ほかのお客さんにこの案件は
流れていっただろう・・・


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