10年間、利回り11%案件は有り?

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かなり古くから付き合いがある施工会社から
土地を買いませんかと言う連絡が来た。

聞けば10kW未満余剰で2か所分
19円で権利を取得したが
4月中(4月28日迄)に土地代を払わないと
地権者がこの話は無かったことにするというので
監視マニアに買って欲しいらしい。

土地代は2案件分で130万程。
設備の見積もりも貰ったが
土地代を合わせて表面利回りを計算すると
11%超える。

とは言え、20年の低圧発電所で
表面利回り10%の場合と比べて
10年間での表面利回り11%なので
実際は得なのか損なのか良く分からない。
(低圧発電所と違い、廃棄費用積み立てが不要だったり
 抑制対象外なので、実際は低圧発電所と比べて
 更に1%位実利回りが良い感じだと思う)

以前このブログの分譲案件の記事をを見て
表面利回り10%以上の低圧発電所を
是非紹介して欲しいとの事で
実際に紹介した。
(ちなみに放っておいても売れる案件なので
 業者から紹介料を1円も貰っていない。
 もし紹介料を貰う方向で話を進めたら、
 「それなら別の人に売ります。放っておいても売れるので」
 と言う感じになる)

とりあえず、上記の分譲案件を紹介した方に
今回施工会社から貰った資料を
そのまま送っておいたが
メールが届いているのに気付いていないかも。

さて28日までに欲しい人が現れるか・・・
(とは言え、仲間一人と上記の方一人にしか
 声をかけていない状態だが)


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