18円案件が余って困った…

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施工会社からまとめて権利を売ってもらい
自分(監視マニア)が配置を設計し直し
分離発注の指揮を執って
仲間で一緒に施工を進めて
割安で施工しようとしていた案件。
権利売買なので、そこで結構な出費が発生するが
最終的にはそれなりに良い物件になる。
(フェンス&防草シートはDIYだが
 表面利回りだと最低でも12%は確保できる予定)

予定どおり進めれば、
上手くまく行くはずだったが、
コロナの影響で仲間一人から
「纏まった現金を手元に置いておきたい」と
申し出があり、18円案件が余ってしまった。
(纏めて権利を買う予定なので
 現状だと基本的には全案件NGになる可能性も高い)

いつもならすぐに欲しい人が見つかると思うが
権利売買案件で先にある程度の現金が必要なのが
ハードルを上げる原因。

そして、今回は滋賀の琵琶湖の北側と三重の尾鷲付近で
いつも自分や仲間がお世話になっている
金融機関の融資範囲外。

公庫の融資は問題ないが、コロナ対策融資の関係で
公庫自身が忙しくなり、公庫の融資速度が
落ちているのも頭が痛い問題。

自分がサラリーマンでなければ
自由に動ける時間がもっとあるので
幾らでもどうにでもすることが出来るが
今回も相変わらずサラリーマンであることが
足を引っ張っている。

いやはや、本当に困った。


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