本日、愛知県三河地方の物件で
1か月後に連系可能な
表面利回り9.5%位の案件を紹介されたと
昨日のブログで書いた。

シミュレーション値の妥当性は
自分のシミュレーション値で
計算する必要があるので
何とも言えない。
※直感的に、盛っていない
　シミュレーション値のような気がする

価格は土地代込で総額7000万弱。
売電収入は660万弱で表面利回り
9.5％。

なお、もともとパワコン容量350kW、
パネル容量400KWだったが
土地が狭く、パネルを10％以上減らしている。
この減らした分、後から戻す手続きを行い
空いている場所に
パネルを設置することで
表面利回り10％を越える事が出来そう。

販売価格についても
金融機関の融資額としては
年収平均以下のサラリーマンが
融資を受けられることが
ギリギリ可能な気もする。

知り合いで買えそうな人もおらず
欲しいという人も居ないので
駄目元で金融機関の新規開拓がてら
(名古屋から三河にかけての
　金融機関開拓で)
チャレンジしてみても
良いかもしれないと思っている。
※三河湾内とは言え、海にかなり近いので
　その点で融資が受けられない可能性あり。

ただ、なかなか忙しく
融資資料を作っている時間が
取れないので
結局どこかの誰かに
先に購入されてしまう可能性が高いが。

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