最後の投稿からだいぶたってしまったが、久しぶりに更新します。
昨年年末に、14円案件を無事稼働させてから、完全に持ちネタがなくなってしまったので、今更ながら分譲案件に手を出してみた。
予想はしていたが、まともな案件が少ない上、だいぶ利益上乗せするんだなぁ、という印象。で、ほとんどが稼働後も高額なメンテナンス紐づきという、オチです。
メンテ内容も、びっくりなほど貧相なものですし。。
年次総点検とか大それた名称なのに、IVチェックなしとか、除草込みとは言え春一回だけとか。。
この内容なら自分でできますので、全くいりません！と言ったとしても、業者が逃げていくだけですので、ぐっとこらえました。
で、本題。
18円単価、1800万円程の土地賃貸分譲案件の融資先を、現在探しています。
信販不可なので、自力でキャッシュ調達しなければいけないのですが、まぁ融資先が見つからないという現状･･･
この案件、80kW程ですが、SMA＋両面パネル、そこそこいい日照環境という条件が揃っているので、諦めたくないのが本音。
これまで融資先に全く困らなかったのは自己仕込みによる効果もありますが、分譲案件の利回りではテーブルに載せてもらえない感じで、ことごとく銀行、信用金庫合わせて既に5行落ちという有様。
まぁ、どこも完全新規なので、風当りが厳しいのは承知の上でしたが・・・せっかく担当者はやる気になってくれるのに、銀行シュミで落ちる感じ。
ともあれ、昔申し込んだ時と比較して、太陽光に対する銀行シュミレーションがどこも厳しくなっている印象です。1500申し込んでるのに500でないと通りませんとか、どういうシュミレーションだよ？という感じです。
頼みのJ銀行さんも、「最近太陽光融資枠が増えすぎたので、もう受け付けなくなった」という悪い噂は他支店だけだろうと無視して電話したら、全くその通りの回答。
公庫枠は上限まで行っているので、さてどうしようか・・・
なんとか切り開く様を、今後も綴っていこうと思います。
コメントを残す
コメントを投稿するにはログインしてください。