分譲業者、支店閉鎖

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馴染みの不動産業者から連絡があった。

「また不動産が出そうだけどやる気あるか?」
との事。
「来年度単価は15円らしいので利益が出るかどうかわからないが
とりあえず、話を聞かせてください。」と
回答した。

そうしたら、その不動産業者に対して
「(結構な額の)紹介料を払うから土地をこっちに回してくれ」と言って
こちらが紹介してもらうはずだったなかなか条件の良い土地を
3つ以上横取りしていった分譲業者の支店が閉鎖されるらしいと、
この不動産業者が話していた。
不動産業者が「可愛そうに」と言っていたので
分譲業者の担当営業も他の支店に移るか
退職するんだろう。

今後は、分譲業者も来年度単価でお客さんに利回り10%で
物件を紹介するのは難しいと思われる。

自分が分譲業者をで買わず、自分で土地を探し発電所を施工業者に頼むと
連系負担金が50万以下、更に土地が安く、整地がほぼ不要で
フェンスと防草シートはDIYにしないと15円だと
利回りで10%以上確保は難しい。

来年から周りに頼る人がいない状態で
太陽光発電所を所有しようという人はかなりハードルが高くなりそう。
(逆に資産を失う人が結構出てきそうな気がする)


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