18円単価での適正な利回りは?

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20年間潰れそうにない
施工もまともな会社に一式依頼した場合

(全て税込)
・連携負担金 50万前後
 (最近は80万くらいかかる場合有)
・設備一式 100kw、200%過積載1550万前後
 (10年の自然災害補償付き、無ければ1500万前後)
・フェンス 100m位 100万前後
 (品質によって変わる、DIYなら20万以下可能)
・防草シート 300坪くらい 70万前後
 (品質によって変わる、DIYなら20万以下可能)
・土地200~300坪 造成込300万以下
ここ迄で合計約2070万程度(DIYだと1940万)

18円×105000kw程度×1.08=約204万

18円だと利回り9%~11%の間くらいが
妥当な線か?

・土地代を造成込でいかに安く抑えるか?
・如何に部材を安く仕入れるか?
 もしくは安価で提供してくれるか?
・手抜きせず安く施工する会社はあるか?

この辺り色々見直しても普通の人は
12%程度が限界な気がする
これより利回りが高い場合要注意。
(計画倒産で持ち逃げ可能性もありそう)


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