2ヶ月ぶりの更新になります。
私事ですが消費税還付金を元手に、ボロ戸建て投資を始めていました。
こちらのブログでも不動産賃貸を手がけている方もいらっしゃると思いますが、たまたまYouTubeで沢山の動画を見て勉強していたところ手頃な物件が出てきたため勢いだけで購入しました。
ジャンル違いなので詳細は省きますが購入金額100万、諸経費22万円（仲介料、取得税、司法書士報酬など）、リフォーム費用約30万円（クロス100m、CF40m、塗装、ストーブ二台、ウォッシュレット等、和室→洋室改修）ストーブ設置以外全て一人で動画を見よう見真似で夜な夜な作業したり休日にコツコツと半年かけてやりました。
来週ついに引き渡しとなります。
利回りは表面50%以上、実利でも30%超えを確保出来ました。
北海道は土地柄なかなか太陽光をDIYで施工するというのが難しいですが、それに代わるものにチャレンジ出来たのはとても良い経験になりました。
さて、本題のスマメ続報ですが、交換前の不良が疑われたメーターのメーカー調査結果がやっと出まして結果は正常、全く異常無しとの事でした。
よって高調波が強く疑われるとのことでしたが、肝心の高調波はここ3ヶ月一度も確認出来てない事が調査でわかっています。
しかし、季節性の影響や日射量の要素も考慮しなければならないとの事でまた再度調査が継続される事となりました。過不足分と超過請求された分を一円たりとも払いたくないという鉄の意思を感じますが、ケンカしても仕方ないので経過を見守る事となりました。
交換後は一切の不具合も無いのが幸いです。
ボロ戸建てが片付いたので、これからはちょくちょく更新したいと思いますので改めてよろしくお願いします。
コメントを残す
コメントを投稿するにはログインしてください。