将来的にどうするか考えてます。

・賃借

１５万×12ヵ月＝１８０万円（駐車場2区画込み）

0.4万円×12ヵ月×2区画＝9.6万円

収入＝約190万円

修繕費用積立　24万円／年

広告募集　（なし）

手残り＝160万円

空室対策費用は、計算無し

っで自分が住む所を

・賃貸併用住宅

で老後も見据え、駅近いなど

市の中心地に立てたらどうかと・・。

土地

100坪×50万円＝５０００万円

建物

１K（２５平米）×８室⇒5000万

3LDK×１室⇒１８００万

合計＝１億２千万

賃料

７万×８室×１２ヵ月＝６７０万円

駐車場　約５０万円

修繕積立　４０万円／年

収入合計

自宅賃貸＝１６０

併用住宅＝７２０

８８０万円

修繕　　　　７０万円

税金（固定）　３０万円

一般管理　　　５０万円

手残り　約７００万円

ローンが、投資用に該当しないので

低金利で借り入れ出来るし・・・

フルローンを組んでも3％位の利回り出ますね。

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借入出来るのか？

どんな属性だと可能なのか？

年収１０００万がボーダーライン

かつ、５５歳以下の会社員勤め

借入限度が１億

自宅担保額２０００万（残債注意）

だと、なんとかなるのかな？

自宅の使い方にも色々ありますね。

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