第二部 「人はなぜ弱い相手を狙うのか」 前回の記事では、マンション管理の現場で起きている ある出来事について書きました。 築四十年の大型複合マンション。 駅地下でテナントもあり、漏水事故なども起きる、 なかなか手の ...(⇒記事を読む)

第一部 「誰も見ていない管理室で」 事業をしていると、様々な人と出会います。 そして、建物を所有していると、人間模様をこれでもかというほど見ることになります。 私が所有するマンションの中で、群を抜いてトラブルが多い ...(⇒記事を読む)

先月に確定申告を 弥生会計で行っていました。 還付金がすでに 入金されていました。 不動産投資も丸っと ５回の申告を終えたので 売却時に発生する 短期売買にかかる税率も グ ...(⇒記事を読む)

昨日は、２月に使用した経費を 帳簿付けをしておりました。 貸方と借方の入力。 毎月、月初に入力していますが 多い時は２時間ほど かかることがありますね。 また、銀行の入出金は 自 ...(⇒記事を読む)

太陽光事業を始めたとき、 同時に考えていたことがある。 それは、収支のリスクヘッジ。 毎月、安定して現金収入が入る仕組みを 持っておきたいと思った。 太陽光は、年平均では成り立つ事業でも、 単月で見ると波がある。 ...(⇒記事を読む)

当方が所有している投資用マンションは すべて、普通借家契約で、入居をしていただいております。 愛知県内の物件においては ４室ございまして、 そのうちに２室は、過去数年以内に賃料UPをしております。 ...(⇒記事を読む)

私は、個人で不動産投資 法人でも不動産投資を しております。 事業借り入れや現金購入など 名義を含めてバリエーションが 豊富というまでもないですが 組み合わせして購入し 今に至っ ...(⇒記事を読む)

私が所有するマンションの入退去は ありませんが、賃貸募集サイトで チェックをしたりします。 つまり相場観です。 この時期ですから 繁忙期になります。 名古屋のワンルームは、 敷金 ...(⇒記事を読む)

不動産賃貸をしている 借入返済人 家賃入金日が同日である。 これは、休祝日設定が同じ取扱日 なので、もう五年ほど、同じ日になります。 当然、分単位でみれば どっちが早いのか？わかりませ ...(⇒記事を読む)

とあるマンションで理事長職を 勤めております。 令和８年４月１日より施行される という事で、国土交通省より 本年5月にマンション関係法が改正され、その中核となる改正区分所有法は令和8年4月1日から ...(⇒記事を読む)