カテゴリー: 不動産
リフォーム前提でチャレンジしようかと
まだまだ、名古屋市の区分マンションは
築古であれば1000万も出せば
それなりの大きめでも購入できます。
そろそろ、欲しくなってきましたので
イメージを
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当方が法人で所有する
区分マンションに太陽光
それに、駐車場経営、
コンサル業務
それに、新電力代理店業務に
除草作業
合計すると多い月では
6桁です。
それが今年に限って
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当方が不動産で1億の借入をして
その後に太陽光に走ったのですが
そこで、さらに少なめの0.95億
総額1.85億の借入です。
良く借りれたもんだと今でも思っています。
それから五年が過ぎ、今
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不動産投資は、借入で行う事がほとんど。
私の場合は、全額キャッシュで持っているものと
フルローンで借入しているものと有ります。
前者が5室
後者が3室
返済比率は、およそ6割程度
さら
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まー大変です。
人がいません。
属に言うブルーワーカーの事ですが
本当にいないです。
特に建設業
人を雇えないため
仕事を取れても回せないため
断らないといけ
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さてさて、事業をやると
全く問題が無い事はありません。
少しの事でもストレスになる事も
そんなことを繰り返すとストレスに
耐性が出来るようです。
おかげさまで投資を始めて
丸っと5年が
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築15年のマンションで
場所は、羽田空港から近い
東蒲田にある投資用マンション
昨日に総会で決議されたので
値上げしますとの事。
時期は、来年1月より
約2.25倍です。
物価上
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法人で所有するマンションは、現金で購入。
また、購入してから一度も退去が無い状況。
修繕費の値上げされた物件が1つ
残りは、安定です。
また、修繕した物件は、一つで
ガスコンロの不具合で新品
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この私、借入額が半端ないのですね。
っで、都内の不動産会社と昔
お付き合いがありまして
そこでは、物件は買ったことないですが。。。。
昨日にお電話がありまして
アプリ登録でご説明したいと言う
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賃料の自主回収は、自動引落設定をするにも、
賃借人は、郵便ポストを見ないとか
記載して返送してくれないとか
大変です。入居の契約時であれば
その面倒くさいところは解消されるが
途中で行うと
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