投資用マンションを持っていると 売ってくれ売ってくれと 毎週のように来るんですね。 この物件をこの価格で 購入を検討している方が います。という事です。 ある時は、貴方が所有する ...(⇒記事を読む)

区分マンションを複数と 持っていると頭を悩ませる事案があります。 そう、値上げです。 そう簡単に、賃料に価格転換できれば 良いのですが、そうもいかず 区分数が多いマンションと少ないマンション ...(⇒記事を読む)

第三部 人生は「点」ではなく「流れ」で見る 今回の話を聞いて、 改めて思ったことがあります。 人生は、 点ではなく流れで見るものだということです。 短期売却という出来事だけを見ると、 損失や失敗のように見えるかも ...(⇒記事を読む)

第二部 人は流れの中で判断する 人の判断というものは、 その瞬間の数字だけで決まるわけではありません。 例えば事業でも同じです。 外から見れば 「なぜそんな判断をしたのか」 そう思うことがあります。 しかし、 ...(⇒記事を読む)

第一部 不動産の短期売却という「点」 事業をしていると、 さまざまな出来事に出会います。 昨日、ある不動産の話を聞きました。 会社から購入した物件を 短期間で売却したという話です。 購入価格はおよそ５千万円。 ...(⇒記事を読む)

第二部 「人はなぜ弱い相手を狙うのか」 前回の記事では、マンション管理の現場で起きている ある出来事について書きました。 築四十年の大型複合マンション。 駅地下でテナントもあり、漏水事故なども起きる、 なかなか手の ...(⇒記事を読む)

第一部 「誰も見ていない管理室で」 事業をしていると、様々な人と出会います。 そして、建物を所有していると、人間模様をこれでもかというほど見ることになります。 私が所有するマンションの中で、群を抜いてトラブルが多い ...(⇒記事を読む)

先月に確定申告を 弥生会計で行っていました。 還付金がすでに 入金されていました。 不動産投資も丸っと ５回の申告を終えたので 売却時に発生する 短期売買にかかる税率も グ ...(⇒記事を読む)

昨日は、２月に使用した経費を 帳簿付けをしておりました。 貸方と借方の入力。 毎月、月初に入力していますが 多い時は２時間ほど かかることがありますね。 また、銀行の入出金は 自 ...(⇒記事を読む)

太陽光事業を始めたとき、 同時に考えていたことがある。 それは、収支のリスクヘッジ。 毎月、安定して現金収入が入る仕組みを 持っておきたいと思った。 太陽光は、年平均では成り立つ事業でも、 単月で見ると波がある。 ...(⇒記事を読む)