前回に続いてのお話になりますが

前回の内容⇒こちら

今回は、物件選びのポイントを

述べてみたいと思います。

人それぞれ、考え方、投入できる

自己資金などの違いもあるので

これが正解、ってな事にはなりませんが

私が選定した時に、重視した事となります。

１、お見積り金額が適正である事

フルローン前提でしたので

返済比率が低い方が良いので

売電単価×10000×パネルKw

例えば、100Kwを購入するとして

100×10000×15.4＝1540万を基本で横並びに

見てました。当然、各社オプションの

有無なので、違いが出てきますが。。。

２、発電シュミレーション

これは、盛っているかっ的なものですが

パネルKwとkwhは、相関性が高いと思います。

しかし、これでは、私は怖かったですね。

なので、これで、見ていました。

日射量データベース閲覧システム

これで、月ごとに、収支が取れるか見てました。

後は、過積載のピークカットなど係数を入れていけば

事業が成り立つのか、判断していきます。

この時点で、買ってよいか悪いかですかね。

３、現地は、どうか

現地に行って、影があるかないか？

ハザードマップは、どうか？

農転可能なのか？こまめにヒヤリングし

出来れば、自分の目で確かめると良いですね。

まずは、こんな感じで、物件の当たりをつけて

行きました。

他にも色々ありますので、次回に・・・。

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